看下面smlandlord大佬提到他家领导一个人管200多门,还有四个全职的帮手。这个是一个全职的PM的正常的配置吗?感觉工作量很大啊!刚刚鼓起勇气,想着建一个30-50门的portfolio,这下又给吓回去了不少。
我觉得投房子对我是很好的投资选择,但一想到管理就觉得很麻烦。目前我的投资房全部是PM公司管的,但因为买的早,也还好。现在买,如果再全部PM公司管,好像每月没有什么现金流,自己还要填不少钱。
看下面smlandlord大佬提到他家领导一个人管200多门,还有四个全职的帮手。这个是一个全职的PM的正常的配置吗?感觉工作量很大啊!刚刚鼓起勇气,想着建一个30-50门的portfolio,这下又给吓回去了不少。
我觉得投房子对我是很好的投资选择,但一想到管理就觉得很麻烦。目前我的投资房全部是PM公司管的,但因为买的早,也还好。现在买,如果再全部PM公司管,好像每月没有什么现金流,自己还要填不少钱。
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我问过一个专业PM公司,他说20至100。
-牛经沧海-
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06/11/2023 postreply
12:37:00
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这个范围有点大啊 :)
-abc1967-
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06/11/2023 postreply
12:40:14
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房子与房子不同啊,我知道有人业余管理180+,基本上都是新的,除了招租没什么事儿
-牛经沧海-
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06/11/2023 postreply
13:26:00
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记得薯老爷说45门可用专职PM,JY说100门。
-守月-
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06/11/2023 postreply
12:45:28
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JY的意思是不是也是45门左右?他说20-40是最难的,需要自己管理
-abc1967-
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06/11/2023 postreply
12:48:51
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我的理解是PM只负责管理,不维修。公寓楼一人能管更多门。100门估计不够请专职PM+维修工,电/管道/空调或许还要单请。
-守月-
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06/11/2023 postreply
12:57:22
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一个PM可管80-100, 这个只是 leasing和 coordinating for support.
-smlandlord-
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06/11/2023 postreply
13:51:35
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想问一下,这些专职人员怎么找,工资怎么付,需要提供benefit嘛?
-DD2020-
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06/11/2023 postreply
17:35:00
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我家领导最多的时候也
-HenryLi-
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06/11/2023 postreply
18:08:36
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您太太也是厉害的人!自己管理的确实比外人更好
-smlandlord-
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06/11/2023 postreply
19:07:00