坐标Boston。各位觉得现在是买出租房的时机吗？

来源: 春雨_2014 于 2023-06-09 08:39:34 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (180 bytes)

打算付50% down payment.

还是再等半年或一年。

Understand nobody has magic ball. Just wanted to hear your thoughts 

先谢了

所有跟帖： 

• 随时都可以买，后面利息降了再refinance就行了 -伯克希尔哈萨维- ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 08:42:43

• 不知道利率再高一段时间，会不会房价松动。有更好的机会 -春雨_2014- ♀ 给 春雨_2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 08:44:01

• 除了加州，其他地方房价都没怎么跌。就业依然很强劲，新房数量减少，房价还会涨 -伯克希尔哈萨维- ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 08:46:06

• 你是指新房建房申请减少？这个数据其实也可以双向解读。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 08:50:52

• 守月， 你是觉得房价有下降的空间是吗？ -春雨_2014- ♀ 给 春雨_2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 08:59:19

• 我不了解波士顿，波士顿地主才了解当地市场。市场不一样，比如我这里旧房不降价，新房在降。新房建得多，竞争大。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:10:49

• 50%首付，有没有现金流？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:05:00

• 50% to 60%, 应该有 $1000+ 现金流？主要我们是撒手掌柜。全都交给别人管 -春雨_2014- ♀ 给 春雨_2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:08:05

• 算一下，跟放在t-bill 里差不多。主要我们税率高 -春雨_2014- ♀ 给 春雨_2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:11:52

• residual value? -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:19:35

• 太专业了，不懂啥意思 -春雨_2014- ♀ 给 春雨_2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:21:43

• 波士顿买房不会错！这十几二十年涨得好，医疗科技公司在那里，我觉得以后会更好！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:21:00

• Silicon Valley of Longevity. -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 10:15:06

• 波士顿范围很小，房价太贵 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (152 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:46:36

• 波士顿周边。Somerville, Medford -春雨_2014- ♀ 给 春雨_2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:48:42

• Medfor 很好，非常有潜力。而且现在价格降了很多。以后会回来的 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 13:01:11

• Medford 周围地铁到吗？女儿要开始正式工作了，计划买房。 -Pharm2013- ♀ 给 Pharm2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2023 postreply 09:36:38

• 多谢各位分享你们的观点。我们唯一的投资目标是不求有功。但求无过。祝各位周末愉快 -春雨_2014- ♀ 给 春雨_2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 09:47:40

• 多往再西边看一点，很多机会的，也不一定需要50% down也还是有cash flow -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 10:19:57

• 能不能说几个具体的town? 多谢多谢 -春雨_2014- ♀ 给 春雨_2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 10:21:26

• 我倒是建议沿东边蓝线地铁买。以后会涨起来的 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/09/2023 postreply 13:02:54

• 我也想看看西边的那些town 有潜能。其实90周围的都不错 -吃货99- ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 16:30:19

• 利率还要升， 购买能力在明显下降。 Fed 非要升高失业率，谁敢说房价还会长他就是房产经纪。 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 11:45:10

• 这个是我一直犹豫的原因 -春雨_2014- ♀ 给 春雨_2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 12:05:37

• 去年年底我也是这么认为的。您可以看看房价又涨了多少，现在不像2009年，著名投资人菊子姐2009年5万块入市 -伯克希尔哈萨维- ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (110 bytes) () 06/09/2023 postreply 12:19:00

• 买跟博士顿经济相关的股票指数更好。 -wlwt123- ♂ 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 12:28:00

• 我在波士顿，2021年在Somerville 买了三个单位multi family 首付25%，买的时候就有正现金流。 -吃货99- ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (203 bytes) () 06/09/2023 postreply 16:22:03

• 那时候利率3.37%，现在投资房利率都翻倍了，还是要慎重。看了半天没啥现金流，不折腾了。有点闲钱买了短期国债 -吃货99- ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 16:29:21

• 北加房价跌了不少， 博士屯房价还在涨？ -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2023 postreply 23:39:30

• 嗯，房源少了，需求房子的人一样，我周围的几个朋友在买房，都抢不到。 -吃货99- ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023 postreply 04:53:43

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