说些糟心事，让大家开心一下吧…….

来源: 可口可言于 2023-06-07 08:07:26 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3441 bytes)

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老墨老索老印，多人口多娃家庭毁房的本质是家长本身严重欠费教养不作为，白天忙W2, 下班后哪有可能去管教孩子？精力充沛的葫芦娃们当然又野蛮不受管教，胡来乱来。于是因果关系成立。

最近刚滚蛋搬走的一家索马里家庭（年薪11万）五娃无宠物，那破坏力是一等一的，且举例一二。

他们把洗碗机和range 烤箱门放倒，在上面蹦哒，乱按按钮，直接把二三年新的KitchenAid 洗碗机干废掉，把烤箱门跳裂。每面墙都布满各种坑洞和乱涂，全新的blinds 页片折断，就连吊扇的开关线都能扯断，导致全新的吊扇因线路被破坏而不工作了。通风口里塞各种垃圾，还有吃剩的骨头，甚至一个用过的尿布包。反正可以收集一马夹袋的惊喜没问题。当然，墙上的风口里居然能塞进几把汤匙和各种垃圾。当然，马桶里塞过玩具垃圾导致堵塞反水。

卫生间因为连续多人洗澡使用，又不开排风扇散热气，直接导致墙皮和天花板开裂脱落大片，当然黑毛少不了。

他们的大娃（teenagers) 和外面的孩子结怨，结果前门，铁皮夹心大门，被别人多次反复踹门而踹裂。当然，这家的噪音扰民行为已经被投诉多次。

总之，不教养的娃比宠物更毁房。各位地主一定严控人口，远离超级大家庭。可做，不可说，不能用人口多少作为拒租理由，因为这是歧视。千万别踩雷！

另外多人口家庭，你的pluming system，appliance 等各种损耗也是翻倍的，比如water heater 本来可以用10年，被七八口人大家庭住3，4年可能就干废掉了。

前几天去看一个中东房客的出租房，一家4口，夫妻俩带2娃，我只能说pig 生活不过如此。

卫生间镜子估计从来不擦，半面已包浆，sink 居然长黑毛，衣服铺满地，无处下脚，有一个房间各种玩具到处扔，根本不收拾。所有台面和地面，从厨房到卫生间，堆满杂物。

我想，这种房，秀个毛线啊，没一处干净的！人家脸上丝毫没有惭愧。夫妻俩月收入有15K, 也算upper level middle class, 怎一个messy dirty 可以形容？！估计猪圈都比这干净得多。这种要搬走后清洁修复再秀房，直接损失的租金空置费一般是按3个月计算的。

以前一个老印家庭有一个智障小儿，把咖喱调料倒进通风口，一开始只是以为他们做饭太多，咖喱味没打扫干净，后来我们deep cleaning 前后干了3天，还是一进屋味道扑鼻而来，后来做了两次deep duct cleaning, 工人用特制的毛刷去清理的，当然，墙面重刷，地毯全换。因此，看房时，如果房客中有mental trouble，千万三思！

我说过，地主是会介入房客居住时期的“因果”关系。你的接收就是因，他们九成九大概率不会对制造的问题负责，那么地主掏钱倒贴吃进就是果。

提炼一下中心思想，你的接收已经是“小果”，倒贴修房是“大果”，真正的因是你对房客的风险评估的认知出了问题，这才是因！因此做白玉房，不能光看信用分和收入，家庭人员潜在问题才是一把割肉的钝刀！