我觉得有些地方的法拍屋是太过分了，连最高法院都看不下去了！

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美94岁老妇欠税公寓遭拍卖充公 高院裁定明州县府违宪

文章来源: 星岛日报 于 2023-05-26 14:47:34 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！

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Home equity theft: Supreme Court sides with 94-year-old Geraldine Tyler who accused government of stealing her home equity #PrivateEquity #Wealth #Success [Video] A unanimous Supreme Court sided with a 94-year-old woman who got no compensation when the… *****ypoatBCPl1

— Amanda Williams (@AmandaWillSB) May 26, 2023

明尼苏达州一名94岁老妪因拖欠物业税，遭县政府充公物业并出售，交易款项远超欠税后，县府又拒绝归还多出的部分。案件缠讼至最高法院，法庭一致裁定县府违宪败诉。

综合美联社和《今日美国》报道，居于亨内平县（Hennepin County）的事主泰勒（Geraldine Tyler）本身拥有小公寓，但因拖欠物业税2300元，连同罚款及利息，多年来总额累积至1.5万元。泰勒于2010年迁离公寓入住长者房屋后，县府长期追税不果，因而在2015年把公寓充公，翌年连同公寓内存放的证券一并出售，得款4万元后，没有把2.5万元差额归还泰勒，反而利用这笔资金修葺公园、发展树林和兴建康乐设施。

泰勒因而兴讼，联邦地方法院和巡回上诉法院均判县府胜诉，案件最终提交最高法院。大法官经过接近1个月的聆讯后，一致裁定县府违反《宪法第五修正案》的“征用条款”（takings clause）。根据该项条文，政府不能“在没有公正补偿的情况下”，擅自为了公共用途而征用民众私产。

首席大法官罗伯茨（John Roberts）在判辞中表示，亨内平县有权出售泰勒的物业以偿还欠税，但却不能以此为由充公余下款项。

代表泰勒的太平洋法律基金会（PLF）表示，纽约、伊利诺伊、亚利桑那等全国10多个州份，都有类似明州的法律，即地方政府出售充公财产后，可以保留所多出的款项，此举对退休后难以支付物业税的长者有重大影响。基金会又说，在2014至2021年间，全国至少有8950栋房屋因欠税而被充公出售，而业主只获归微博款项，甚至一无所有。

泰勒一方亦在庭上提到欠税罚款过高，导致金额从2300元增加至1.5万元，因此违反《宪法第八修正案》。最高法院拒绝处理此问题，但大法官戈萨奇（Neil Gorsuch）和杰克逊（Ketanji Brown Jackson）各自发表判辞，质疑下级法庭如何决定罚款是否过重。

所有跟帖： 

• HOA 的权利过大 -越王剑- ♂ (103 bytes) () 05/27/2023 postreply 07:51:04

• 是的。还有些是county，人家少交财产税就把房子充公拍卖了。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 05/27/2023 postreply 07:57:42

• 还有城市，街容市容的罚单不按时缴纳，罚金高达数倍。过时送交collection公司骚扰屋主。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/27/2023 postreply 08:54:19

• 确实过分了。一直以为拍卖后的余款是要归还房主的，我第一次读到的条款就是这样。竟不知还有些州的法律可以强行霸占。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/27/2023 postreply 10:25:56

• 德州的property tax can delay forever after 65 until die or sale -Girlsmom92- ♀ (118 bytes) () 05/27/2023 postreply 13:12:13

• 这个太好了，老人体力智利财力上都可能超出能力范围 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/27/2023 postreply 13:24:31

• 德州地税跟方市场价涨，老年人有的付不起。其实是对的，如果把房子拍卖交税，很多老人就要用福利房，还不如让他们住自己的，税吗 -start2020- ♀ (0 bytes) () 05/27/2023 postreply 17:31:49

• 95岁老太为了2.5万，官司打到最高法院！！值得学习呀！！！ -股气东来- ♀ (0 bytes) () 05/28/2023 postreply 22:23:39