若不好的租客赖/不交房租，还把房子损坏更麻烦，你得申请驱逐令甚至请律师打官司。。算算账吧。

有朋友就遇到不好的房客，不交房租，又正遇新冠疫情，最后即使法官判了也得几个月后执行，损失近2年的租金+律师费。