有人遇到过townhouse foundation 下沉的问题吗？

我现在住的这townhouse有点下陷问题。两年多以前进来时就知道，也修复了的。大约是排水不当，导致房子下面的土松软，地基下陷。当时房检时说不是根本的structural problem, 只需要注射一种foam就行。进来之前就做了这个foam，之后看上去不错。半年之后又有地方有点下陷，大概是之前注射得不够。当时在保修期间，又叫他们来注射了一下，又没事了。最近（两年多）发现一间房子顶上以前修复的又开始有裂缝，不是很大吧，估计再观察一下。

据说我们这个区不止一两家有类似的问题。我想的是，townhouse是一排排的，地基问题会不会不如独立房那样严重？我的“算盘”是再过几年等房价再涨点就卖掉。

我前面一贴说有想法卖掉这个房子然后再买一个独立房。工作生活都觉得独立房更适合自己。其实这个区真的位置不错，房子也很有情调，很不一般，如果不是这个地基问题我还真会长期持有。

不知道坛子里有没有人遇到类似情况？townhouse 的地基问题会不会越来越严重？还是会因为是排房而可以拖很久都没事？当然我知道具体而言每幢楼都不一样的，那就看泛泛而言吧

 

所有跟帖： 

• 如果问题排房这个问题也会越来越麻烦，可能不如早点出手。 -ice_tea- ♂ (1786 bytes) () 05/15/2023 postreply 16:23:07

• 新房子总会有下陷，所以不要买新房子。 -柠檬椰子汁- ♂ (463 bytes) () 05/15/2023 postreply 16:26:30

• 多谢！我看了。我的房子属于differential settlement -ice_tea- ♂ (92 bytes) () 05/15/2023 postreply 16:51:57

• 保修，不就是因为你买了新房吗？新房总要沉降，没有例外啊。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 17:13:20

• 不是新房，是四十年的老房。保修是我住进前的 -ice_tea- ♂ (39 bytes) () 05/15/2023 postreply 17:18:45

• 这个现在就卖了吧。头疼没个完。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 18:29:41

• 可能是卖了好 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 04:21:24

• 一般来说，用铁柱子可以打得比较深，直接打到石床上，就可以了 -kitfrommars- ♀ (70 bytes) () 05/15/2023 postreply 19:37:51

• 那个是盖高楼。townhome好像没有打柱子的。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 19:46:51

• Steel pier is pretty common in residential foundation repair -kitfrommars- ♀ (66 bytes) () 05/15/2023 postreply 19:48:24

• 先搞清楚steel pile再说 -susan_xv- ♂ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 07:25:18

• 你是担心房子会塌，还是觉得地板不平影响生活？ -sliang12- ♀ (337 bytes) () 05/18/2023 postreply 07:32:53