在商言商， 我这样做是不是不合适

在已经发出去lease给一个租客后（我还没有签），又有另一个更合适的租客要租，现在拒绝前一个要租的人，租客可能会认为我不合情理，但是我没有违约责任吧？

我的screening policy是first come first served，同时也是most qualified。

所有跟帖： 

• 当然不合适 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:55:00

• You can also send lease to second one. -famer- ♂ (208 bytes) () 05/15/2023 postreply 13:11:40

• 已发lease的是个开始就讲价而且是一直锱铢必较的主，我实在头大，考虑他们也是自食其果 -sac- ♀ (100 bytes) () 05/15/2023 postreply 13:19:42

• 下面是chatgpt说的 -sneezy888- ♂ (57844 bytes) () 05/15/2023 postreply 13:44:06

• 谢谢！我查了一下，没有看到有laws and regulations的影响。我的顾虑是怕影响他们租房的进程 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 15:03:18

• 这个得看第一家申请人是否已经签字，若已签字，情理上你是站不住脚。若第一家尚未签字，你可以通知对方超时，跟第二家签。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 16:56:26

• 第一家没有签字，他们也不能算超时，就是在不停的要我修改lease -sac- ♀ (66 bytes) () 05/16/2023 postreply 07:29:05

• 只要你们双方都还没签字（每次要你修改就是以前的协商达不成），你跟第二家签没问题。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 09:58:23

• 很好奇你是否收holding deposit? 如果收，那么谁给你holding deposit, 就租给谁。 -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 18:25:00

• 没有。deposit和第一个月的rent都写清楚 在入住的第一天交 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 07:31:46

• 那正好，你可以让第二家先交holding deposit, 入住第一天holding deposit 就转为security d -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 05/17/2023 postreply 21:04:00

• deposit, 收到holding deposit时撤广告，并且通知其他申请人，你已经找到租客了。 -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 05/17/2023 postreply 21:06:00

• 感觉第一肯定不能要，后患无穷！ -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 05/17/2023 postreply 21:19:00