涨租遇到讨价还价的租客

一个3 bedroom的小房子，去年招租第一天就遇到一对couple从外地过来找房子，于是马上和他们签了一年的lease。当时开价$1650，男租客想降到1600我也同意了，因为他们工作稳定，信用分700多，人看起来也非常nice。这一年来每月按时交租，也不找麻烦，应该算是很好的租客了。lease这月底到期，我通知男租客涨到1650可以再续一年，结果他竟然和我讨价还价好几个回合想要维持1600的原价，还说他们打算至少住3-4年。感觉这男租客比较抠门，他们的家庭收入一年有十几万，丁克家庭没有小孩，每月加50刀根本不至于造成经济困难，可能就是习惯讨价还价而已。这房子的zillow租金估价也是1600，但如果重新招租1700应该可以租掉。该怎样回复他呢？

所有跟帖： 

• 告诉他可以不续约 -越王剑- ♂ (69 bytes) () 05/11/2023 postreply 16:12:08

• 市价多少？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/11/2023 postreply 18:01:00

• 大概1700，今天同一小区出来一个更小更旧的开价就1600 -猫姐姐- ♀ (0 bytes) () 05/11/2023 postreply 20:57:48

• 好房客今年可以不涨。不过如果你要涨到$1650估计他们也不会走。不过我们乔洲今年租金不如去年高，也不如去年好租。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 05/11/2023 postreply 18:44:18

• 今年不涨明年涨 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/11/2023 postreply 18:53:08

• 你可以讨价1650续租2年 -花开千里- ♀ (0 bytes) () 05/11/2023 postreply 20:22:48

• 其实今年比去年价低了一点。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 04:25:48

• 讨价还价的房客不是好房客。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 04:49:38

• 要我就留住他们，给点儿面子，涨到1625. 下回你知道他们爱讲价，你的目标价是1650. 你就说1700，然后让50. -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 07:29:53

• 既然是按时交租不找麻烦的租客，房东又何必在乎那每月50美元？要是换个刺头租客，一年多收600美元也无法弥补精神损失。 -JaxAbe- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:09:19

• 要是我就不涨， 按时交租没麻烦的好， 换人损失更大更麻烦 -mimi56- ♀ (0 bytes) () 05/13/2023 postreply 16:36:56