你的思维受现金流的影响而产生了局限性？土地单做为房屋的一部分也增值，在时间点允许的情况下，建房又成可能性。

来源: 守月 于 2023-05-10 02:41:34 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (637 bytes)

房屋价值主要分两部分：土地+建筑。

建筑部分按若30年寿命，随年递减，30年价值用完即完。

在同一个时间点买入有土地和无（少）土地的房产，30年后做比较，就很清楚了，在建筑价值都计算为零的时候，

土地在增值越高的地区，地越大价值越高。

当然，实际上建房子并非土地和建筑，还包括许可三通等，它们也有不同价值，这一部分的价值能支持无土地增值这观点，而它也仅仅能在人口密度高的地方体现出来。

 

 

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