这年头ESA大当其道,要保持一个pet free的出租房太难了.

我有个远程3bed 2bath白玉房，所在地人口也密集，我的政策一向是no pet.

 

然后来了一对夫妻带两个孩子入住了。再后来他们偷偷养了只狗。 HOA朝阳大妈给我打电话告状还发来照片证据，我让PM去调查解决，PM迟迟不答，我催他他回复说，房客说这是emotion support animal, 老婆怀孕了7个月有焦虑，狗是缓解焦虑的。 我算了一下，感情他们签约的时候，已经知道老婆怀孕了。 而且我是4月30号通知PM发现房客养狗的， PM5月1号发notice, 结果房客5月2号搞了个Eothional support animal的form. 之前早就悄悄养了很久了。 

 

PM也不地道。极力劝说我，说这个狗（目前是小狗）adult size只有不超过40磅，是小型犬breed. 我自己研究一番，Samoyed 不是小型，而且他这个狗是公的，成年后会有66磅左右。 

所有跟帖： 

• 签约的时候应该写no animal -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:37:45

• 签约时候当然写了。白纸黑字的NO PET. 所以他们来了这一出ESA -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:44:11

• 签约时说自己没pet.住进去就说自己stress了要esa.法律上我没法赶人.他也不养个小点的,一养就养个这么大的 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:46:39

• 白纸黑字写的no pet，那么ESA为什么不行？房客并没有做错什么。是房东的期望和租约不符 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:53:55

• ESA你白纸黑字写什么都没有用 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:55:59

• 你写no animal 一样没有任何用。租客照样可以养pitbull当ESA -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:59:00

• Pit bull 如果保险不允许，房主无权让房客不允许养么。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:02:32

• 如果他说是ESA那必须得让养.而且不能收per fee/deposit。这个是法律 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:04:29

• 这是什么法律 我也学一下 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:13:57

• 你搜一下吧.从 Fair Housing Amendments Act 开始 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:07:33

• 我一开始也是想不要宠物，后来发现没用。干脆大方要宠物并收费 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:02:59

• 狗的问题是我怕伤害第三人，房东被告这种情况。其实对房子本身的damage倒还是小事 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:06:31

• 房东最好有伞险。出租房no pet是不可能的，就收费好了。 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:42:00

• 像航空公司学习，必须收service animal，但可以不收ESA。Service animal要出官方证明。 -windyLL- ♀ (306 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:22:01

• 这是对的方法 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:24:30

• 问题是，很多州是不可以问要证明 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:32:51

• 起码加州可以要，但是没有任何标准。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:39:38

• 证明房东可以要.但搞个证明真的太容易了.只要说自己心情不好或焦虑,花点钱分分钟搞定 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:10:58

• housing的规定和business place是不同的.现在esa极好弄证明,不需要train,也不需要主人残疾 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:06:48

• business可以只允许service dog,但housing的规定是esa必须可以住 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:08:53

• 我刚给broker打电话,她说她曾有租客养了3个pitbull说是EMA.一条说是support他的depression -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:13:34

• 第二条pitbull说是support他的anxiety;然后又巧立名目搞了第三条.租约到期她立马让他走人了 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:14:42

• 同感。ESA是租客钻空子，大家心知肚明，你还不能怎么样 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:07:18

• 我看到机构买的房子的招租广告里写着有三种狗的人不租，另外每只宠物收五百。 -小河下- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 19:58:46

• 申请人说有ESA，一般都是老油子想钻空子的，我一般绕开他们，宁可租给老老实实说有pet愿意交deposit的申请人。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 22:43:01

• 嗯 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 05/10/2023 postreply 03:27:21