买，还是不买？

最近一直在考虑这个问题。我个人觉得我所在地区房价没有降多少，只是房子在市场上挂的时间久了。买，还是有人买的。如果开价合理，也会在一个星期左右卖掉。我感觉这里是比较抗跌的。租房市场明显缓慢下来，租金比去年低了10% 左右，甚至更低。在这种大环境下，如果现在买，现金流就很难有正的，刚刚打平的样子。利润都被利率吃掉了。但又觉得现在买，竞争少，能多少砍个价。等利率降下，再做重新贷款。到时候，就可以有正的现金流。我最大的顾虑就是不知道这个经济衰退会严重到什么程度。我做的是白玉房，经济衰退会比较能影响到我的租客群。所以我举棋不定。

所有跟帖： 

• 我看到historically high interest rate持续3年。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 08:57:00

• Low interest rate since 2000 is over. -柠檬椰子汁- ♂ (80286 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:25:59

• 我知道。我没说回到那个时候。我是说回到5左右。现在是这些年最高的时候。高利率一般持续3yr. -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:56:00

• 定投 有钱就可以买 不要强上就行 -佛州葛老- ♂ (162 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:53:51