我的中介今天打电话给我说，我可能拿到那个三家庭的deal

她的原话是，卖家得到另一个全现金报价比我还底。其实我的报价改过一次，现在出价比开始还底5千，当时卖家的反应是不想卖了，不过卖家和partner商量之后倾向于接受我的报价。其中一个故事就是现在的物业管理经理是那个房子曾经的业主，我曾联系过他，与他通电话时，我曾经表示会留用他并让他管理我在那个地区更多的房子，不知道这件事与deal之间有没有什么联系。我不清楚他与现在的屋主是什么关系，但是现在的屋主是通过他收钱的，仅仅这一点我觉得他与现在的业主关系不一般，现在的业主是远程地主。我如果拿到所有权，第一个要做的就是拿住钱袋子，让租客直接把钱交给我。这个物业当初开价是18万5，我现在的出价是14万，我的基本考虑是即使失去一个出租房的收入，也能撑下去。这个三家庭目前的房租收入总共大约一千九百左右，如果买下来肯定要涨租，但是一楼那个可能违反镇上residential规定的租金目前是每月大约750左右。这个物业特殊之处在于2019年inspection，现任code officier 在那年的inspection 报告上说一切都符合规定，但是他在前两天给我的中介的电子邮件说一楼不是residential，这与他上次检查报告的结果是矛盾的，不过我的经验是code inspector其实权力蛮大的，如果他不追究基本没事，而一楼作为residential出租起码十年以上了。我想还利用以前的物业经理试试看。所以我就冒险下了单。

所有跟帖： 

• 这里是这个出租房目前的财务状况 -learner4ever- ♂ (16388 bytes) () 04/28/2023 postreply 17:22:01

• 这个是吸引我的车库（图）按中介的说法是industrial size(其实就是可以拿来做生意的面积大小） -learner4ever- ♂ (481196 bytes) () 04/28/2023 postreply 17:36:53

• 苔痕上阶绿，碧草入帘青。有老鼠之烦恼，无臭虫之横行。夫子云:何用之有。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/28/2023 postreply 23:32:32

• 三个可能的用途 -learner4ever- ♂ (599 bytes) () 04/29/2023 postreply 03:11:14

• 一楼的格局是前面是铺面带有一个洗手间，有门通向后面的一卧（我觉得其实是两卧）公寓 -learner4ever- ♂ (526 bytes) () 04/29/2023 postreply 03:32:32