请教一个房子买卖过户的问题

家人最近买了一个房子(在美国), 马上要过户了，有个潜在的麻烦, 卖方在过户后还要住一个月才搬走。这在合同上写明了,我担心卖方一个月后不搬走,买方很被动。我想通过房屋中介要求closing agent 在过户后不马上把售款给卖方，直到卖方搬走后才给卖方。这样可行吗?謝谢!

所有跟帖： 

• 感觉不可行。钱不给人家怎么叫过户？ -abc1967- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 15:45:52

• 不行，人家刚刚有售房款，何必赖在你家里。这是通常做法，请你不要自找烦恼。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:01:19

• 在美国行不通. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:04:57

• 他们也不想坏自己的信用的。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:05:56

• 如果合同上写明了，你不能这么做。但你可以 -Peterb- ♂ (86 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:29:51

• Add an addendum called temporary residential lease agreement -pegasus0- ♂ (209 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:37:54

• 如果房子买卖合同上写明了，买家签字了就可以，否则不行。另外房款一般是closing律师负责转账，中介够不着钱。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 17:41:50

• 卖方要求挺正常。可以协商住一个月收一个月租金（甚至押金），等于变相租约。抢房时期免费给卖家住一两个月的买家也有。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 17:46:29

• 我们回租过两次，签个租约。 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 18:12:12

• 买房归买房,回租归回租.不少家庭先卖再买,靠回租两三个月,资金腾挪.很正常的 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 19:12:40