LOL，我翻了翻您的旧贴，恭喜恭喜，厉害厉害.
你提到一年买入8套房，我估计你是往专业地主的路上走，我个人认为小商贷是非常好的第一步，这个直接打开了一个广阔天地的大门，逃出了最多20个 mortgage的宿命.
当然商贷有好有不好的地方，商贷没上限，主要是看个人能力和物业现金流.
不好的地方就是大部分都是5年7年的 term, rate will reset.
商贷都带有一些 pre payment penalty, 一般是逐年递减，但是这个也是可以想成 forced每5年refi一次, 这个也是空手套白狼的时候.
我们做房东的，好像永远都不够钱，所以在专业房东第一阶段，就是如何 print money out of thin air, 把增值贷出来再发展， 当你到了一定阶段，你会想把一部分你想永久持有的付清， 另外一部分你估计不会永久持有的 mortgage to the roof.
我一般认为，业余房东到专业房东的第一款坎是20个门，这个是贷款方面的，第二个坎是 between 40-60, 这个坎你要面临的是直接干还是找一full time的工人.
大部分的房东迈不过这个40-60的坎，如果自己维修就是绑死自己，如果请 full time, 就可能面临 cash flow negative.
