又是那个租客驱逐进行中的破康斗：

来源: MrsKwok 于 2023-04-21 12:05:52 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (739 bytes)

这个康斗和隔壁的康斗是共用一个热水器，热水器是装在我的康斗里头，但是是居委会负责，可以按温度上下那种。

现在是我的租客驱逐半途中，人大概也不住里头，就是时不时会回来故意把热水温度调低到110。隔壁的觉得不够热，投诉2次了。我贴了24小时notice to enter 两次，进去调到125，人家又故意调低...

有什么办法阻止？

这算不算租客刑事破坏他人东东可以报警？（热水器是居委会）说民事的话警察不管的。

好象很无解这里。

谢谢大家，

另110是标准温度吗？如果是，我也可以用这个回答居委会。

所有跟帖： 

• 我的理解是：对房客这种行为房东的权力就是：警告，不改就驱逐（可惜你已行使了最后的权力），而他依然有权合法进入 。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 12:19:25

• 所以无解这里。就是想问问可不可以当刑事处理可以报警？ -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 12:24:00

• 我的理解是没有意义。否则，我的回答会换成”报警“两个字。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 12:26:34

• 是啊，都不知道怎么办了。隔壁租客跟他的房东投诉，房东投到 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (194 bytes) () 04/21/2023 postreply 13:42:59

• 我能想到的解决办法是，你允许管理公司把温控器锁住或“弄坏”（房客搬走后他们再修好---我的理解这温控器属于公物）。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:05:21

• 问题是现在管理公司和居委会不想在这方面动脑筋，就是一鼓脑的责备我们，我觉得 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (360 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:14:51

• 用胶带黏几十圈黏紧，并贴纸条说不可改变温度。 -blondiedoggy- ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:22:17

• 不敢帖胶带，有啥差池管理处会赖上我们…他们自己 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (193 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:28:57

• 租客有权利调啊。别说胶带，就是装铁盒还不是照样砸了 -位酷哥- ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:32:32

• 铁盒可能还不会这么明目张胆。现在是没人把装铁盒提到议程。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (83 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:42:24

• 奇怪。什么都不做。那还问什么 -blondiedoggy- ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023 postreply 05:31:15

• install an ENCLOSURE with lock -Runnymede- ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 13:21:19

• 对，那也要等驱逐走完后我会向居民会建议。它那个热水器是个tankless 的。也不知道 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (249 bytes) () 04/21/2023 postreply 13:39:58

• 没把热水器弄坏就算你运气了，还刑什么事啊。忍忍算了 -位酷哥- ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:30:26

• 我无所谓啊，就是一帮人老跟我投诉 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:43:28

• 网上根据MD人体淋浴舒适温度98-104。推荐热水器设置不高于120。如房客刻意而为贴个告示也不管用。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:42:18

• 对啊，上次进去她也不是关了，就是调低到110。而隔壁有小娃，又喜欢更热… -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:44:52

• 我刚拿回的房子writ从签署到执行差几天满3个月。取决案件积压情况希望你的进展比我顺利。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:47:21

• 案件早判下了，房客就是在拖，从地方法院上诉到高院，又不交 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (125 bytes) () 04/21/2023 postreply 14:55:14

• 疫情前我这县高院的上诉期6个月文件不齐不予审核立案，即使立案还有很长等待期。既来之则安之保重身体，坏人最终不会得逞。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 15:09:58

• 我们这边才一两个月。反正上诉期租客都得付租，无所谓啦。我是 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (74 bytes) () 04/21/2023 postreply 15:24:55

• 那太好了。此事责任全在HOA。两边房客无法分别调节水温。联合邻居强烈要求hoa做技术改进。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023 postreply 15:35:14

• 一句话：康斗能不买就不买，实在好价的话这些小细节也要注意，有事发生， -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (40 bytes) () 04/21/2023 postreply 16:19:24

• 谢谢楼上众亲们，星期一去区法院看看高院踢回来了没有？踢 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (226 bytes) () 04/21/2023 postreply 16:25:52

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