三unit的出租房在auction, 会有现金流，但是是ground rent. 是否不要考虑？

不很清楚ground rent对出租房的不利影响。请指教。

所有跟帖： 

• ground rent是啥？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:26:00

• 不很清楚。需要付不多的地租银子，因为买的只是房子，地是租的。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:30:58

• 前几天闲来无事事的类似问题里，我已经说过观点。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:29:29

• 查不到有关于ground rent的帖子哎 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:33:03

• 主要看多少年lease，之后的options，还有房子的状况。投资就是算账。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:33:17

• ground rent 的房子，地是向政府租的吗？是可以一直租下去的吗？ -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:38:57

• 也可以是私人的土地，租给建房者，建房者只拥有房子，也就只能卖房子。但建房者会有条件，比如租期到了，可以延期X年，租金提高 -守月- ♀ (48 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:45:57

• 明白了，需要向土地公司问明白 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:47:45

• 应该找卖方要合同。拍卖的嘛，也可能不提供合同（这个就是坑了）。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:59:23

• 谢谢提醒。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:05:23

• 地皮租到多少年啊？ -柠檬椰子汁- ♂ (108 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:44:27

• 没有年限 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:46:45

• 总会有年限，哪怕是999年。没有年限就不是land lease -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:03:51

• 去问问。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:05:01

• 回覆檸檬????兄：是99年 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 13:02:00

• 什么时候到期，反正价格里面都体现了 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 13:42:51

• 就是mobile home -谦谦凡宝- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:12:28

• 不是。两个概念。mobile home也分拥有土地和租赁土地两种。land lease可以是大楼，若无法取得下一轮地租， -守月- ♀ (30 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:18:04

• 时限到了，房子就归土地的主人了 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:35:05

• The answer is definitely no -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:55:00

• 请问其详？望不吝赐教。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 11:08:20

• I don't know whick state you are in. In my state, -Novice- ♀ (274 bytes) () 04/17/2023 postreply 11:08:24

• 是的，我所在的州也允许redemption. 好像不是很多人这么做，不知道为什么。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 11:39:18

• Grou -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 19:17:48