请教：自住屋变成出租屋的depreciation按什么计算basis

来源: seasnowman 于 2023-04-16 20:51:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (114 bytes)

是按照买入价算还是按照转换成出租屋的那年fair market value 算？

谢谢大佬们。

所有跟帖： 

• 这个27.5年是从哪年计算的？ -seasnowman- ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 20:51:00

• Replay -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (587 bytes) () 04/16/2023 postreply 20:57:29

• 谢谢，那land only basis是按照买入价那年算还是从变出租屋那年算？相隔有10年了 -seasnowman- ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:02:00

• 买入价。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (71 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:05:47

• 谢谢大佬，我按照转换时候的地价估值算了，果然错的离谱， -seasnowman- ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:11:00

• 概念要清楚，折旧的房屋，不是土地。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 04:57:12

• 那前几年算错了是不是就没法改了？ -seasnowman- ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:43:00

• 如果低于当初的买入价，就将错就错吧。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (217 bytes) () 04/17/2023 postreply 04:58:26

• 按市场价格开始Depreciation -Runnymede- ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:16:00

• the lessor of fair market value or (original price plus improvem -kcfx- ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:27:00

• *lesser -kcfx- ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:29:00

• v -annaliulin- ♀ 给 annaliulin 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 23:24:31

• 同意kcfx, 虽然是以出租日的fair market value为基准算building 估价， -江水草- ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (138 bytes) () 04/17/2023 postreply 11:27:09

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