盖不盖房，求建议！

多年潜水，默默地跟大家学习，先谢谢了 家在加拿大安省，几年前乡下买了一个Lot，现在如果卖掉的话大概二十几万吧。留着每年缴税、割草一直往里贴钱，跟买时价格比也增值了好几倍，往后估计升值空间不大了。想着盖套房子出租，盖个一千二百尺的平房建造成本需要四十多万，建好的新房也不过六十多万。如果建了房卖的话跟卖地收益差不多，可能更少一些。如果出租的话，大概月租两千六七的样子，运气好的话可以cover 基本费用，很难实现正的现金流。可能几年以后房子会增值，利率会下降，只是预期。 这个房值不值得建？欢迎大家的建议！ 再次感谢

所有跟帖： 

• 你这是吃饱饭找麻烦！盖新房让别人住，还没现金流？把地卖了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 06:51:00

• 可是按目前的房价，大部分房子几乎都没有现金流，为什么还有不少人投资出租房呢？我不太理解他们的思路 -OrganicFarmer- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 07:02:55

• 人家买投资房的，不需要像先盖房那样脱一层皮呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 11:15:43

• 哈哈！这是我老婆说的话：）心血来潮买的那块地最后还是卖了。地本身多卖了四千，但加上设计勘探费，还是亏了一万多。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 07:09:46

• 哈哈，我这有个类似的熟人，就是这样被他老婆给骂的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 11:14:25

• 不考虑税务的前提下，不值得。建一栋房的成本和建商建一片房的成本不一样。拿不住的地卖，比建一栋房子省心多了。 -守月- ♀ (191 bytes) () 04/16/2023 postreply 07:00:36

• 当然卖了 -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 07:06:00

• 地段在乡下就没啥意思了 -越王剑- ♂ (96 bytes) () 04/16/2023 postreply 07:07:20

• cash flow issue.. vacant lot tax and maintence cost are not -borisg- ♂ (26 bytes) () 04/16/2023 postreply 07:18:01

• Builder 给我的建房理由 -OrganicFarmer- ♂ (443 bytes) () 04/16/2023 postreply 07:20:04

• 能做1031就简单了。建房子的贷款也比直接买现房贷款利率高。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 07:24:46

• 刚才google 一下1031，1031 exchange适合美国，加拿大没有，非常遗憾 -OrganicFarmer- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 07:32:13

• 很难有一买就有正现金流的房子，确实是过几年才能正现金流 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 08:49:00

• 你这情况是建商鼓动你盖房，和昨晚一个网友的经纪鼓动她卖房是同出一辙，他们的建议有他们的好处在里面！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 09:48:44

• 年轻就盖，年纪大了就卖 -Shrimp2020- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 07:42:32

• 不盖。等退休的时候买个特别可心的。投资是投资，退休和享受生活是两码事。投资好了，过几年，你的选择更多。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 07:47:00

• 谢谢大家的建议。看来不建议盖房的占多数 -OrganicFarmer- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 08:01:32

• 当时买地是为了投资吗？那就尽早脱手。但若是为身后设想，在热闹的地方买个墓地，未必好于乡下。 -leslieking- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 08:04:00

• 开发有机农场啊，发挥你的特长 -青山白水- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 08:10:25

• 一直在种有机蔬菜呢 -OrganicFarmer- ♂ (57 bytes) () 04/16/2023 postreply 08:44:45

• 怎么玩的，能回本。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 14:21:00

• 从赚钱角度还是卖了让更有需要的人去费心盖房吧 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 10:24:21

• 不知道那个地方有景没有，离城市近不近？有没有划为城市郊区的可能？养老呢？如果都没有，那就卖了。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 01:28:04