恳请大家帮我出出主意，这一家子出租房的申请人，我租给他们吗？

恳请大家帮我出出主意。我的一个三个卧室，2100多尺，二层的独栋出租房。昨天收到了申请，一位丈夫去世的白人母亲，带着14岁和16岁的两个儿子。还有一个单身的36岁的儿子，还有一个要从外州搬回来的，单身的21岁的女儿，一家五口来申请。从外州搬回来的女儿还没有工作。母亲月工资到手2000多，成年儿子到手月工资2000多，再加上母亲和两个未成年孩子从去世丈夫那suvivior benefit 得到的的每个月$2600，一共大概$6600。房租是$2200。我刚刚做了背景调查，母亲信用分610。母亲在2017年4月份和6月份，有两次被驱赶记录。这个驱赶记录着实让我不知道怎么好了。想着再看看成年儿子的信用分，结果成年儿子，居然没有信用分数，说是Subject does not have sufficient credit. 这家人我还考虑吗？房子在市场上3个月了，我有点儿没耐心了。前段时间确实季节不好，来看的人很少。他们一个星期后就可搬入。现在母亲带着未成年的两个儿子在公寓住，租金大概1500左右，成年儿子在自己的公寓住，租金800. 现在他们想搬在一起住，再加上从外州搬回来的21岁的女儿。搬家原因是为了想要住更大的地方。这一家我真是不知道该怎么办好了。考虑租给他们吗？请至少说出一个原因是租还是不租。谢谢！

 

所有跟帖： 

• No! -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:28:58

• 14岁16岁的surviver benefit, 18岁就没了。 -柠檬椰子汁- ♂ (80 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:29:22

• 还有年龄这一说！这位母亲54岁，她是每个月领survivor benefit $1300, 两个孩子共领$1300. -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:41:40

• 她六十岁可以领，也没几年了，撑的过去。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:05:03

• 她那份1300马上就会停掉的。见内 -柠檬椰子汁- ♂ (123690 bytes) () 04/14/2023 postreply 21:40:54

• 谢谢柠檬！ -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 19:24:52

• 都有两次被驱赶记录了，算了吧 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:31:13

• 一推red flags,单这个“有两次被驱赶记录”你还敢租？想生不如死吗？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:32:40

• 没有可以租的理由，除了三个月没租出去。你倒不妨把你的房子情况写详细一点，看看大家能不能想办法，把它租出去。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:48:53

• 我把房子的链接留在这里，肯请大家帮我出出主意。三个月没租出去，我真的感觉压力好大。房子真挺好的。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:11:18

• 最好把链接去掉:)我快速看了一下，你的房子是附近出租房里第二贵的房，最贵的房甚至没人看。这个应该属于可负担性问题。 -守月- ♀ (98 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:22:22

• 谢谢你的建议，我会认真考虑。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:34:05

• 宁可相信市场，不要相信自己。我不是随口给的价，是比较过附近的价，你的，2100的，1900和1800的流量和时间。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:57:55

• 非常同意守月，建议list rent price even a little lower than market -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 07:45:00

• 你可能还要降价，边上有很多待租的。像这个也就租2100。。。 -徒劳- ♂ (196 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:37:30

• 不是44天吗？怎么三个月了？没看懂 -sac- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:21:05

• 1/17/2023 以2400上市的，2/8 降到2300，3/1 降到2200，44 天是从3/1算的。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:32:44

• 你别急，否则会影响你的判断力。我疫情期间房子空了10月呢 -sac- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:37:33

• 大伙的建议没有错，坚持租客标准，马上降价，耐心等待。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 17:09:13

• 房子挺不错的，你试试找经纪放盘？ 也许看房的人多一些。 -北国之春花- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:16:09

• 就是委托房产经纪放到市场上的。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:19:24

• 是否价格不合适？再等等吧。也许好租客正在路上。 -北国之春花- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:24:22

• 不要在压力下租给不好的租客 -北国之春花- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:18:45

• 宁愿降房租也比这强吧 -孤独的异乡人- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:52:45

• 我都没看完就觉得NO NoNo! -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:07:00

• 宁可空置也不招麻烦人，毁了房子你要花几个月收拾 -sac- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:36:19

• 房子真的很好，但建议油漆成中性颜色，照片有些暗黄，照片包装很重要 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:44:00

• 同意，大片黄褐褐的墙面再莫名其妙参上一面大红和一面大绿，没让人有明亮、愉悦居住的感觉。建议刷奶白色系列明亮起来 -red_flower- ♀ (90 bytes) () 04/14/2023 postreply 21:04:53

• 如果是我的话，我不会考虑有驱赶记录的房客，风险高，我会重新拍照或者至少把照片调亮，还有考虑降租 -投资好好- ♂ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 21:03:00

• 这个房子的装修感觉很老，采光也差。花点钱重新油漆一下，换地板之类，让房子看上去新一点。 -Wei_PDX- ♂ (238 bytes) () 04/14/2023 postreply 21:28:55

• 你的墙的颜色太花花绿绿，先把颜色涂成中性色，这是目前最小成本的做法。地板颜色也不好，不过我觉得先把墙颜色换了，应该会有很 -山核桃Cody- ♀ (201 bytes) () 04/15/2023 postreply 04:32:51

• 我觉得楼上几位的建议挺好. -喜喜哈哈- ♀ (75 bytes) () 04/15/2023 postreply 06:56:46

• 这紫丫丫的的一大片，休斯敦的租房市场竞争这么激烈吗？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 13:18:53