home equity 有没有什么巧用法

房子多的如果现金流一般 很多equity 压在房子里面。一般的Heloc cash out refi或者HEL拿出来投资什么能盈利稳定或者至少不亏钱？感觉现在cash out/Heloc 利率都远高于投资债券或CD/saving的5%。是不是历来都这样还是等联储降息到3左右后就会有正利差适合equity投资？谢谢

所有跟帖： 

• HELOC利率是浮动的，现在差不多8%~8.25%左右，我暂时不会用这么高利息的钱去投房，而且现在房价也没咋降。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 15:03:00

• 嗯 貌似很少有机会回报率高于Heloc /cashout 利率。 用来交大学学费也不是好办法吧？ -投宾- ♂ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 15:22:00

• 所以有3%的房贷利率的，千万别付清这贷款！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 17:05:00

• 是的！尽管那些锁住低利率的房子有很多净值也舍不得去做cash out refi -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 17:57:00

• 我是耐心等再refi，现在refi利率太高，不合算 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:27:45

• 是 但是利率下来后是不是saving rate going down toov -投宾- ♂ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:40:00

• 你是利率下来后，refi再把钱存到savings去吗？拿去投资呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:42:32

• 是的 问题在于saving rate几乎从来不会高于refi 的利率是吧 投资也是 -投宾- ♂ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 09:49:00