什么区房子升值潜力大？

我只是凭经验，没有什么理论，不少人认为好区升值潜力大，从我多年的经验来看真不一定，我记得我曾经买过一个房子离私校近，交通也算方便，离海滩开车不到五分钟，多少年过去才涨了一倍而离它二十分钟车程一个公寓在同一期间涨了九倍，当然有个特殊情况是那个公寓是银行拍卖的房子，那个公寓所在区算不上好，但也不算坏，其特点是交通方便，不论开车还是坐去纽约的通勤火车都方便，特别适合年轻上班族。

好区的好处我认为是租客质量比较高但从投入产出来看并不一定高。在好区当甩手掌柜比较容易。但挣钱回报率不一定占优势。

一个附带的话题就是投资房产穷人的钱好赚，还是富人的钱好赚？一般来说是穷人的钱好赚，因为富人很快就会买房，穷人租房的可能性更大。当然也不能太穷，否则麻烦太多。

所有跟帖： 

• 这个要从长期看，经过一个完整的上下cycle，中下区某个时间段涨值会很好，但跌起来也比谁都凶，好区长时先长，跌时后跌。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 00:08:40

• 我的经验是好区涨的时候不一定先涨，先涨的是与工作地点有关的地方 -learner4ever- ♂ (84 bytes) () 04/11/2023 postreply 00:17:40

• 逻辑：假设坏区房按你说的涨幅继续涨，很快坏区好区房就一个价了，那么谁会去买坏区房呢，都去买好区房啦。命题不成立。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 17:47:10

• 那个地方可不是坏区,只不过房子密集一些而已，530sq unit租一千七百多 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 18:33:56