出租房的水管漏了

来源: Peach_Tree 于 2023-04-09 00:59:26 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (543 bytes)
本帖于 2023-04-09 02:19:45 时间, 由普通用户 Peach_Tree 编辑

出租房是slab foundation, 没有地下室。所以一楼的水管埋在水泥板下面。

今天租客说漏水了，三个月的水费达两千块。最大的可能是一楼水泥板下的水管漏了。以前看到的一个贴子，说一种修理方法是把PEX管套在铜管里，不需要砸水泥板换铜管。可我找不到那个贴子了。想问下这种容易做吗？如果铜管有90度转弯也可以做吗？另外需要多粗的PEX管？一般的plumber 都可以做吗？

先谢谢了。

所有跟帖： 

• 以前讨论的是排水管，你这是自来水管。给city water打电话，他们会派人来修（可能免费或部分免费）。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 05:12:50

• 先确定漏水点（原因）和责任 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (434 bytes) () 04/09/2023 postreply 05:43:24

• 是的 -goodhouse99- ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (146 bytes) () 04/09/2023 postreply 07:12:57

• 水费这么高，屋内没有泡水，马桶漏水的概率比较大，不可能是city的水管漏。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 07:22:07

• 嗯，有道理。按我的理解，埋在地下的水管部分属于自来水公司的责任。这个要修起来是大工程，要么挖房，要么从房外挖通道。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 07:23:19

• i believe utility company owns up to the meter. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 07:27:09

• 我在想，假如自来水公司管道只埋到家门口，建房设计也不会把水管设计在slab之下，而应该设计到墙里吧？ -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 07:35:07

• 我们这儿冬天比较冷，可能怕水管冻了，所以放在slab下面。 -Peach_Tree- ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 08:40:34

• 对 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 07:35:09

• 肯定是马桶漏水，水公司应该告诉房客，但是这个还是得房主修 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 08:32:39

• 我们这儿三个月才交一次水费，房客也是刚刚才知道漏水。 -Peach_Tree- ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 08:43:37

• 对，也应该查查是不是马桶漏水。 -Peach_Tree- ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 08:37:51

• 这个肯定是我们的责任。厕所漏水好修。如果是地下漏水，就是大工程了。 -Peach_Tree- ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 08:48:46

• 关上全部水龙头，包括冲水马桶的水阀。确认屋内没有用水。 -indexguy- ♂ 给 indexguy 发送悄悄话 (816 bytes) () 04/09/2023 postreply 07:13:13

• 好的，谢谢 -Peach_Tree- ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 08:50:49

• 谢谢大家回复。 -Peach_Tree- ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 08:55:41

• 先把容易的排除：1. 确定 meter没有读错 2. 确定室外sprinkler没有漏水 -江水草- ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 10:28:24

• 谢谢。这个房子没有sprinkler -Peach_Tree- ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 17:16:40

• 从meter开始都可能漏水，三个月2000多水费，如果不是马桶漏水，大概率是main waterline漏水了. -seasnowman- ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 10:32:00

• 如果你的房子是70年代到90年代的，像波大说的，你的主水管可能是PB ，俗称“blue pipe"” -seasnowman- ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 10:33:00

• 这个是买房的第三坑，虽然不如前面俩坑厉害但也是要大几千到上万的费用替换。 -seasnowman- ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 10:35:00

• 如果确实不是屋内漏水，找American leak detection 查地下漏水点 -seasnowman- ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 10:36:00

• 大概200左右，基本可以查到误差不超过一呎的漏水点。然后就要开挖。 -seasnowman- ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 10:37:00

• 写错了，大概4-5百。 -seasnowman- ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 10:38:00

• 要是靠近地基的主水管漏水要赶紧修，不然会冲刷地基旁边的土，严重的会造成地基倾斜。 -seasnowman- ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 10:42:00

• 谢谢。应该是屋内漏水，meter读的是屋内的用水量。 -Peach_Tree- ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 17:21:24

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