投资理财=买房加收租

来源: 老朽 2023-04-07 10:03:42 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (11548 bytes)
原原系列十一篇,写于2017年,再谈南加州房地产,前十篇都删掉了,这是最后一篇。
下一个

吃棒子面打哈欠,开开黄腔,没针对谁,别当回事,纯~属~娱~乐!!!如果言语生猛引起正人君子,良家闺秀的不快,您就把我当个屁放了吧。

投资是指将来的事情,华人家庭喜欢从小教育投资,将来弄个博士硕士,专家教授,封妻荫子,荣宗耀祖,谈笑有鸿儒,往来无白丁,小母牛吃灯泡,牛逼闪闪的。千万别像我这样疏于管教,不学无术,胡同串子,街头混混,天生落魄,五行缺钱,学什么什么不会,吃什么什么香,酒肉穿肠过,化作屎尿流,整天就知道侃大山闲扯蛋,半生潦倒,一事无成。

感情也需要投资,古时候那些小说描写落第书生,大家闺秀,才子佳人,打情骂俏,眉来眼去通曲款,心有灵犀一点通。其过程为的是为了修成正果,捉对成双。

风流事、平生畅,

青春都一晌。

酒浓思淫荡,

绣被翻红浪。

莫道不消魂,

巫山云雨卧鸳鸯。

春风吹入芙蓉帐,

一枝梨花压海棠。

平民百姓,贩夫走卒没那么麻烦,说媒拉纤,指腹为婚,或者指鹿为马,直接拉郎配就行了。马行无力皆因瘦,人不风流只为贫;人贫志短,马瘦毛长。我也想风流,穷加没文化,张嘴跟人家说:

“我想和你一起上床。”

结果一个大嘴8子抽过来,

“你这个臭流氓!”

徐志摩有文化,花言巧语优雅说:

“我想和你一起起床。”

结果洞房夜夜换新娘。

当今社会,涔涔学子都有文化,但都不要过程。就像那个谁?二十啷当岁年轻后生,白天上班轻松自在,闲及无聊,撒尿擦屁股,磨蹭时间,时不时来这里视察一下掏粪工作;晚上夜店放荡不羁,一对男女,干柴烈火,欲火喷张,王八看绿豆,一对上眼,立马直奔主题,渴龙得水,饿虎扑羊,美其名曰一见钟情,目的就两字,打炮!和尚配尼姑,天经地义;凡吃五谷杂粮者,无不色也!

言归正传,说说狭义的投资俩字,很简单,放长线撒深网,运气好钓大鱼和小鱼,运气差捞虾米和滋泥。买古董,股票,基金,指股,房地产都是投资,只不过武大郎养夜猫子,什么人玩什么鸟;放屁吹灯,各练一功;人分三六九等,肉分五花三层。有人说炒股也是投资,炒股每天最多的话题是股市要涨还是跌,就跟我赌二十一点大牌小牌,一猜一准,不服不行!易涨易落山溪水,易反易覆股人心,炒股高手真的是令人敬佩和羡慕嫉妒啊!

有的人号称能把股市当作自家的取款机,举如鸿毛,取如拾遗,翻手为云,覆手为雨,予取予求,游刃有余。但这里有概率问题,炒股高手是极少数,学如牛毛,成如麟角,多数人丢盔弃甲,铩羽而归。炒股梦醒何处?杨柳岸晓风残月;一将成名万骨哭,股人征战几人回。也就是说通过炒股为生的是小概率事件,虽然自己炒的虎啸生风,龙腾云起,饭勺子掏耳朵真敢下家伙,在别人看来是屁股沟夹火炭,屎 眼发热,怎么也看不出必胜规律,只能是过屠门而大嚼,聊以自慰。

炒股的人底气十足的自然是癞蛤蟆打哈欠,口气不小:

“老子炒股怡性,怎地?”

光屁股开摩托车,嘚瑟鸡8。

底气不足的,矮子放屁,低声下气,玩玩股票而已。屎壳郎趴铁轨,假充大铆钉。

最敢开牙的是刚进来的炒股新手,没吃三两煎豆腐,便自称是老斎公:

“别烦我,我每天都在投资赚钱呢。”

小母牛倒拉车,牛逼在前面。

再来看理财,理财就是梳理到手的钱财,不管是打工炒股,开餐馆收房租,贩私走毒,卖淫嫖娼,赚到手或基本上到手的钱怎么合理使用可谓理财。俗话说,鱼和熊掌不能兼得,甘蔗没有两头甜。一般的东西都是越用越不值钱,比如说汽车,家用电器,甚至是阻街女郎小鲜肉都是越用越不值钱,归了包堆是吃青春饭,人老珠黄没人稀罕,最后不得不老太太嫁瘸子,古道斜阳。珠宝,古董可能越放越值钱,但不能使用,虽然说有钱就任性,也没听说什么人拿整版的庚申猴票当擦屁股纸吧?也不怕得痔疮!再值钱的东西到死都没卖,就没有产生任何实际价值,屎壳郎遇到放屁的,吃不到口只是闻着香。

瘸子的屁 眼邪门了,世界上还就有一样东西不但可以生钱,而且是越用越值钱,就是房地产。钱难挣屎难吃,给人打工是老太太的脚趾头窝囊一辈子;炒股智商不够不行;从政你得会吹牛逼;开餐馆起早贪黑累的跟孙子似的;贩私走毒太危险;卖淫嫖娼名声忒牙碜,干啥都不容易,咋办?掏粪呗,弄几个破房子收租!土地不可以再生,人口却在膨胀,特别是大都会地区,房价的增长是必然趋势,也就是说投资房地产赚钱是大概率事件,做地主率先跨入财务自由,不再看老板眼色行事,摆脱了早九晚五的大有人在,粪叉子挠痒痒,是把硬手。

当然,您也可以图省心,买政府债券,基金,股指之类做长期投资,或许能定期分到红利。问题是命运不在自己手里握着,红利给你多少你就拿多少,往往是耳挖勺炸芝麻,小咕嘟油。红利虽然也可以用来打打牙祭,打完牙祭就只剩下本在那里。如果舍不得打牙祭可放里面利滚利,但也只能听天由命,你有天大的本事也是趴着拉屎,使不上劲、推小车扭屁股,身不由己。如果再遇到个通货膨胀,所有票证的东西缩水立竿见影,养活孩子不叫爹,白干!

所以,房地产具有投资和理财的双重功能,投资理财论坛是对房地产的恰当注解。买个房子期盼将来升值这肯定算是投资;租出去收房租,聊补无米之炊,实实在在的理财;吃狗肉喝白酒里外发烧。而且您可以运用杠杆功能,放屁紧咬牙,暗自用力,把投资回报成倍增长。同时发发狠,开源节流,增加租金余粮,拉屎攥拳头,各使一股劲。等您哪天两腿一蹬,两眼一翻,两手一抽去了极乐世界,您的后人还可以继承您的事业,撒尿洗萝卜,两全其美。不对,是拉屎挖地瓜,外加扑蚂蚱,一举三得!




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所有跟帖: 

嗯,一心三用,不小心挖到前面人拉的。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 10:34:53

难度有点大.. -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 11:26:44

如果在股市上赚了一百万那就是一百万,但是房产上说赚了一百万往往不把房租算进去 -learner4ever- 给 learner4ever 发送悄悄话 (393 bytes) () 04/07/2023 postreply 11:11:58

我还有经纪执照和 contractor's license,房子都没了也饿不死。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 11:26:13

朽哥写的文章太太好玩了。 -小驴妈- 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 11:39:09

啊哈哈 -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 11:40:07

我就是来学习歇后语的 *_^ -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 12:23:17

文艺地主老财,喜欢佳作! -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 13:33:44

实在,生动,有趣! -dyagonw- 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 13:53:23

字字入心。我覺得depreciation is the best part -土妞2021- 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 14:31:15

哈哈哈,得劲儿 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 15:10:17

朽哥文风永垂不朽! -seasnowman- 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 16:55:00

完全可以靠文彩吃饭,却偏偏当地主老财。 -人言可畏- 给 人言可畏 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 17:09:53

中国最不缺的就是文人,我爸爸很有学问,穷了一辈子。文人骚客如果没有实战演练,只能吃柳条拉竹筐屁股里编,空洞无物。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 19:23:58

明白了地主是如何炼成的了。 -人言可畏- 给 人言可畏 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 19:31:55

文曲星下凡! -云崖水暖- 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 17:47:00

太逗了! -bmdj- 给 bmdj 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 18:48:43

谢谢大家阅读,周末愉快! -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 19:20:24

文采太好了,这些歇后语都自己想出来的吗?太牛了 -goodhouse99- 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 19:20:37

小时候读书不少记住很多经典,中学起就不喜欢读书,和贩夫走族胡同串子混久了,没学出好。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 19:27:54

有点低俗啊。理是那个理 -flyingbear06- 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2023 postreply 20:25:00

逗!真个儿北京话,形象生动,plus好文采! -hongshankou- 给 hongshankou 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 10:45:47

朽哥牛人,问个题外话:南加哪块可以买退休房? -flyingcandle- 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 07:46:53

南加州沿海内陆,八个大County,都可选择,你要先有预算缩小范围,我只了解orange county. -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 09:41:37

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