急求：买房人-我还是Trust？

一直是一个投资房买一个人名下的；给我做trust的事务所一直没有回，刚刚做好trust； 我今天要签买房合同，现在买在trust名下和将来转，各有何利弊？
lender说可能会影响一些DTI的算法（因为在trust里，房子的title是两个人名字）；他建议等我们买完了20个投资房子后全部一起转，万一来不及咋办？谢谢????！

所有跟帖： 

• 当然是trust了，要不然你立它干嘛？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 15:29:00

• 谢谢，lender 建议买完目标数房子以后一起转；不知道现在买在trust名下，loan and later on refina -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 15:36:00

• 你买足数目要多少年啊？这期间出了意外怎么办? -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 19:00:10

• Loan只能在你名下，不能在Trust下。你若将来为已经在Trust里的房子做refi，Title公司也是先将房子从Trust移 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:30:00

• 移出到你名下，完成贷款之后再移入Trust。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:31:00

• 这个没用，因为移到两人名下（两人的信托下）就影响以后买投资房的DTI -柠檬椰子汁- ♂ (204 bytes) () 04/05/2023 postreply 18:54:32

• 为了不影响lender贷款给你影响买房，就用自己名买，close之后找位律师将Deed上你名字换成Trust就好了，律师费不超过 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:41:00

• $200, 再加上County费用。你不需要等到买完20个以后一起做呀。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:44:00

• 是可以的， -SleepMed- ♀ (197 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:52:00

• 那么你去做两个trust不就完了？啰嗦个啥。当然要多花几千块钱。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 18:52:37

• 做trust到是不花钱；就是怕烦 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 20:04:00

• 怕烦就不要想着20个房子。 -柠檬椰子汁- ♂ (423 bytes) () 04/05/2023 postreply 20:23:06

• 谢谢大律师忠告，初步打算只买十个，过去九个月买了三个；还需要两年完成目标， -SleepMed- ♀ (170 bytes) () 04/06/2023 postreply 10:49:00

• 直接放在trust 下面，一劳永逸。我申请把财产转移到trust 名下，被贷款公司拒绝了。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:30:00

• 一直付房贷，转到trust下贷款公司怎么发现的呢？ -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 04/06/2023 postreply 03:18:00

• 我猜想：不告诉贷款公司， 但是买保险 要注意： trust+ co insure of yourself？ -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 04/06/2023 postreply 10:44:00

• 哎楼主：正所谓撑死胆大的，饿死胆小的。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 04/06/2023 postreply 19:37:00