这个租客住了快一年了，今年五月份租约到期。过去一年里付租准时，当初搬过来的时候是在弯曲一家小公司做software developer 可以WFH。上月告诉我他那份Fulltime job 给layoff 了，现在准备靠他的hobby 维生。
这租客是乌克兰人，现在付租金$3100，在我这个地区算是高的了。我上月去看的时候，发现他在车库里堆了很多木头，和几个切割车床，客厅里有个大型的打印机。他说他是做镜框和打印风景画房子网上卖。
昨天他说他要把他的business license 从以前的地址转到我这个出租屋。让我作为房东同意他转地址，同意他在我的rental property 干home businesse.
我现在的心情比较复杂。
1.我想同意他在我这边搞home business，但怕extra liability。他万一车床切了手了，赖上我咋办。
2. 我现在应该怎么去和保险公司谈？
3. 他现在没full time job，我如果想五月份lease 结束赶他走也蛮难的，他没工作其他地方也未必会收他。但是要靠做镜框负担一家老小，付3100 房租，至少要有7000-8000 净收入吧。现在不赶，放到后面他存款用完了，是不是更难赶了。
4. 租客本人蛮勤快的，帮我房子解决了很多小毛病，也没来烦我。所以不知道怎么和租客谈。
大佬们给出出主意。谢谢
