买了一个房子一个星期前close,租客没见过面,她的租约这个月末到期,租客一个月前向镇里投诉code violation,主要是一些漏水需要维修,房子状况也不好,我给她发了信说明房子换手了,发了30天vacant通知她下个月底搬走因为她的lease到期了,准备等她走了把房子全部装修,租客是个黑人大妈,昨天发封长长的邮件想续签,我肯定不会和她续签,她的现租金远低于市场价,但是让她30天搬走的话很大可能她不会走,最后得找律师evict。LD说要不要给她点好处让她60天搬走,这样也许能避免eviction。大家怎么看?
这种情况怎么处理
所有跟帖:
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可以续约,要涨租啊。现在租约没有过期,没有必要闹到eviction。
-柠檬椰子汁-
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03/30/2023 postreply
11:50:25
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她现租金才950,市场价1450,房子状态太老,所以也不能涨太多
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03/30/2023 postreply
12:17:58
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你的思路有问题。
-柠檬椰子汁-
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03/30/2023 postreply
13:27:41
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Retaliatory Eviction in NC
-柠檬椰子汁-
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03/30/2023 postreply
13:43:36
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谢谢柠檬,code violation我还是要找人去修的
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03/30/2023 postreply
19:30:07
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逻辑
-柠檬椰子汁-
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03/30/2023 postreply
20:07:38
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唉哎,我也算是理科高材生了,逻辑上还是比不过柠檬
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03/30/2023 postreply
20:32:05
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龙游浅水遭虾戏,虎落平阳被犬欺,掏粪的都是这样碰的头破血流。
-柠檬椰子汁-
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03/30/2023 postreply
20:53:05
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你觉得这种人会乖乖滴吃软饭么?吃得话也是狮子大张口…
-MrsKwok-
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03/30/2023 postreply
12:06:41
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没错,我就是担心即使给她60天,恐怕最后还是会要evict
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03/30/2023 postreply
12:20:11
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这个地区有没有租金控制?
-ca2004-
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03/30/2023 postreply
12:30:11
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我这儿没有租控,房子在北卡
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03/30/2023 postreply
13:18:34
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该修就修,该涨价就涨价。她一个月前complain,你一周前才买的房子,你不混为一谈就没有retaliation
-Wei_PDX-
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03/30/2023 postreply
14:04:04
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这情况,如果租客付租金,北卡好像要honor lease 3个月不能涨租和停租,除非自住或租客不付租。
-小油菜-
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03/30/2023 postreply
14:49:29
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好象北卡没有这个三个月的规定,一般是提早两个月通知
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03/30/2023 postreply
19:40:53
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查下州法。加州住满一年以上租客60天搬家通知。现在eviction时间较长做好准备。我们这里带租客的房子不容易卖。
-IEbird-
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03/30/2023 postreply
14:52:32
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确实不好卖,所以价格也反应在里面
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03/30/2023 postreply
19:39:46
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你告诉租客seller没有告诉你什么violation,不过你到时候还手了会修,但是她的lease到期,她得搬走。你可以
-米奇的厨房-
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03/30/2023 postreply
16:26:51
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嗯嗯,修理还是要做的,就是头大这个code violation case把赶人的问题复杂化了
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03/30/2023 postreply
19:47:52
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两回事,分开说,每次赶人归赶人,修理归修理,就是修好了,她也住不上
-米奇的厨房-
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03/30/2023 postreply
21:10:09
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嗯,既然你说这个月到期,你应该有copy of lease
-NPshowway-
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03/31/2023 postreply
04:19:12