关于挑选房客，背景调查不能省略，重要程度基本上可以这样排列，

0，有eviction 记录，一票否决。

1，信用分，大约占70％的分量，有700分就很好了。我到是不在乎分数低点的，其他方面合格就行了。信用分高，各方面都完美的房客，将来买房或住不久。信用分低也看什么原因，欠医疗费救护车学生贷款没关系，水电费都欠是烂人。

2，稳定工作。

3，收入。稳定工作的重要性大过收入。

4，存款

5，其他，包括推荐信慈眉善目啥的都是浮云。

信用分好这一项基本就可以过关了，你不可能有七百多的信用分，而没工作没收入没存款。反之则成立，你也许有好工作高收入巨额存款，但信用可能烂透。信用烂的人，貌似条件都不错，拖欠房租几率极大。金玉其外，败絮其中。

如果是老墨和第一代移民，信用分不是必须，有些人连身份都没有，不可能有信用评级，没有信用好过坏信用。这样的人有稳定工作和正常收入就可以了，特别是连英文都说不利索，基本上老老实实，勤奋工作，努力交租，不搞是非。最操 蛋的是土生土长穷黑白。

小留算特殊群体，中国来的小留普遍自我节制能力差，毁房严重。

 

所有跟帖： 

• 收藏！ 这些都是经验之谈 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 03/29/2023 postreply 05:02:18

• +100 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/29/2023 postreply 05:54:40

• 谢谢朽哥！ -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/29/2023 postreply 06:00:57

• 我就是跟帖随意一说，没想周到，既然有人收藏，在上面原帖补充两句。陌生人的ID不大敢跟帖，有时候不知道怎么就得罪人了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/29/2023 postreply 06:33:15

• 谢谢朽哥！ 精辟总结。 我最近一个房子出租是给乌克兰逃出来的，在本地来了一年的， 三人家庭。非常好的一家可惜没有 -mmt368- ♀ (253 bytes) () 03/29/2023 postreply 11:59:34

• 赶紧收藏了，谢谢朽哥 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 05/26/2023 postreply 22:30:35