这次报税，产生一个疑问

出租房租金收入刨去所有装修、地税、贷款利息以及折旧等等之后，所剩的净收入还需要交税。对微小规模的地主来说，上缴IRS金额真不少。如此情况，那买几个出租收入为负的房子来抵消正出租收入的税额是否可行？这是捡芝麻丢西瓜吗？

所有跟帖： 

• 你耍了流氓还卖乖？什么样的投资居然贷款和折旧后还有盈余？这不是上上好的deal吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (105 bytes) () 03/22/2023 postreply 20:15:02

• 哈哈！那我也是耍流氓了。有个白玉房，贷款多，税额大，最后决定没卖，用于抵消其它出租房净收入是原因之一。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 22:01:45

• 这话在理，要知足感恩。谢谢柠檬回复。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/23/2023 postreply 03:46:06

• 可以用正现金流的白菜房养负现金流的白玉房，白玉房搏升值。 -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 22:02:00

• 在同一地区，不存在白玉房升值快，白菜房升值慢的问题。白菜房升值还可能更高。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 22:40:36

• 有这个可能。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/23/2023 postreply 03:49:19

• 多几个房子是比较好操作。若发现盈利多了，可以乘机修或升级其它房子。不过，不能单为省税这么干，毕竟花出去的钱也是真金白银。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/23/2023 postreply 04:32:59

• 想着省税的同时，也增加投资房数目 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/23/2023 postreply 06:10:58

• 考虑一下cost segregation and accelerated depreciation? 虽然我也没有操作过 -flyingbear06- ♀ (57 bytes) () 03/23/2023 postreply 16:17:28