租客要求谈话，新情况，求指教。

就是上次被我走法律程序追租的护士租客。一年租约五月底到期，准备在三月下旬告诉她不续租。两三个星期前她来短信，探问我租约到期后打算怎样。我说走了一次法律程序，彼此内心有些疙瘩，不续约是不是对你比较好？她说这倒未必。我没有接茬。

今天接到她短信，问是否可以谈谈租约到期后的情况。晚上视频了二十分钟。经我询问，她说了那段欠租时期她的艰难：帮她照顾双胞胎的老母亲要做手术，她找了一个托儿所，当时有45天托儿所接收孩子的过渡期，托儿所要求每周付费1300保住名额，她只能付这笔费用；然后自己生病，孩子也生病，有一段时间没法正常上班，收入减少很多。后来有一段时间每天打三份工，支付各种费用。说现在已经度过艰难时期了，之前发生的情况不会再发生。希望能续租一年。

如果续租给她，我是否应该：

1）只签月租约？但不很懂月租的好处，是否主要是对方拖赖租金，便于随时停止租约，要求她搬出？

2）是否应该加租？目前租金2800，不算低。

3)  各位大佬是否还有别的建议可以给我？

谢谢！

所有跟帖： 

• 是加拿大吗？人在做，天在看，这个情况应该是你自己决定，$2800续租平或贵，不知屋多大多豪？location? -征途中- ♂ (130 bytes) () 03/15/2023 postreply 19:20:14

• 在美国。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 03:54:16

• 看收入，你租金不低， 如果租客收入不够，有心要付， 也无力。几份工估计不长久。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 03/15/2023 postreply 19:31:21

• 收入不低。17万 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 03:59:01

• 忍痛给您提建议：让她走，对大家都好 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/15/2023 postreply 20:25:41

• 长痛不如短痛，你让步越多，日后的麻烦越多，这是我的经验。加拿大的法则不同吧？ -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 03/15/2023 postreply 20:56:10

• 谢谢您忍痛提建议。现在没有大碍了吗？ -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 03:56:27

• 如果是收入不够的话，以后极有可能还会有各种事的，让走吧 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/15/2023 postreply 20:30:59

• 收入是够的，护士，去年是17万年薪 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 03:58:25

• 判断得靠你自己。后果也是自己承担。 -守月- ♀ (147 bytes) () 03/16/2023 postreply 06:24:31

• 不要给机会伤害过你的人再伤害你一次。Move on and find another tenant -FL330- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 06:50:42

• 这句话好赞 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:33:00

• if her situation is stable -ahniu- ♂ (85 bytes) () 03/16/2023 postreply 09:51:53

• 我这的租客只要是拖欠过房租的都是一再重复，我想是因为她测试过你的底线，你可以容忍，所以你如果想不麻烦，不要犹豫，赶紧送走 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:25:18

• 我觉得要干净利索地拒绝，不要给她任何幻想得余地和机会，我这有个不好得经验，分享给你 -小驴妈- ♀ (820 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:31:07

• 非常感谢小驴妈。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 10:06:16