问个eviction的问题

有个房子不想出租了，俩个月前和租客通知租期结束以后就不续约了。三月初，租客没有付房租，发邮件通知了以后，租客说不付，“do whatever you need to do”。 周一，贴了3 day to vacate notice。当晚，租客打电话过来说会3天内搬走，可以付搬走前这段时间的房租。 第二天，我给他发了欠的房租和俩天的late charge（只收了俩天）。租客又说要到周四那天再付。 我现在打算周四拿钥匙，如果房子状况没问题，那就扣除修理和欠租，剩下的deposit寄还。 问题是如果周四她不同意还钥匙，但是人已经搬出去了，我是不是还能继续驱逐？ 谢谢了

所有跟帖： 

• 给他个选择，是想留个evictionrecord，以后没有房东租房给他了，还是大家好说好散，按规矩处理后事？ -米奇的厨房- ♂ (102 bytes) () 03/08/2023 postreply 08:39:28

• 等到周四拿不到钥匙再来问。不要浪费自己的感情。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 08:39:59

• 你只要有租客同意搬出去的书面形式，和肯定已经搬出去的书面，换钥匙就行了。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:01:32

• 多谢，我听她的意思是让我当场还押金。这是不会的，我都是handyman估价以后才退的 -elune- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:22:09

• change lock.... otherwise... -borisg- ♂ (180 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:13:43

• 所以要租客电邮或信息：we have moved out of there…. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:18:02

• doesn't matter. Let me tell you a story... -borisg- ♂ (587 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:24:40

• 这种情况（writ of possession served,并且帖在门上了）在我们这，就 -MrsKwok- ♀ (257 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:34:26

• 这种房客真受不了。 -elune- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 10:40:15

• 典型准备发来，等被驱赶的语言： -QinHwang- ♂ (221 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:14:15

• 我就是听了她说这话以后第二天就贴了notice，同时送了certified mail。 -elune- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:19:35

• 还有，绝对不能相信不付房租的房客说“下个月搬走”， 否则白耽误一个月。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:29:24

• 真理！ -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 13:11:48

• 谢谢大家，如果她还了钥匙，我是准备立刻换锁和车库遥控器，剩下只是修理和退钱。 -elune- ♂ (114 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:18:20

• Don't wait for returning keys. Change lock right now. -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:20:01

• 她还没搬哪，按合同是这个月底才到期。 -elune- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:22:57

• 不想耽误时间就继续按程序走，以实际搬走为准。否者就等一等。 -浅潜- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:23:44

• 人搬走了就好了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:26:18