出租屋必须要报折扣吗？没正现金流的报了没啥利益吧

所有跟帖： 

• 必须要报，否则就是把这钱捐赠给IRS还不给减税。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 10:46:32

• 学习了。Land value 和building value 按最近assessment 比例算？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:00:34

• 你去考古建宁的文章。我是用保险估值计算land价值。先找到折旧那年的起始数据，加上land估值略高于买入价就对了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:09:58

• 多谢！ -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:22:29

• 要按照acquisition cost，就是你买房子那年的算法。 -柠檬椰子汁- ♂ (117 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:12:57

• 忘了那个价格有没有land building split 了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:45:12

• land building split 无所谓，最后X-X = 0. -柠檬椰子汁- ♂ (151 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:55:01

• 必须 -柠檬椰子汁- ♂ (764 bytes) () 03/06/2023 postreply 10:48:08

• 多谢解释。这个carry forward 有最高年限没有呢。有些股票的catty toward loss 最后自己都忘了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 10:59:14

• 没有年限。你自己忘记了是你需要bookkeeping -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:05:48

• 是的。过分依赖银行电子记录真不行 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:09:44

• 我用一个spreadsheet，每年房子股票都把报税的数字抄出来记录好。 -柠檬椰子汁- ♂ (66 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:11:45

• 那你争取活个百岁吧：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:43:55

• 或者培养孩子会计能力。 -柠檬椰子汁- ♂ (271 bytes) () 03/06/2023 postreply 12:07:02

• 我家12岁已经开始做怎么理财的作业了。可是不肯努力工作学习没财可理的话也没用场 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 12:22:41