对租客的管理和做工的考虑

来源: learner4ever 于 2023-03-06 06:26:47 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1600 bytes)

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昨天收到一个经常晚交租金的租客第一次按时交租，这个租客是个黑人女租客，我感觉她对政府救济系统非常熟悉而且其本人找工作也挺有办法的，租进来是拿了一大笔政府补贴，政府补贴用完之后开始晚交房租。上个月又晚交房租，让我告到法院，她拿到法院传票立刻把房租加罚款交了，我说还有filing fee,她也立刻交了，这个月也开始按时交了，我认为对于租客只要房东做法按规矩来，房客就会按规矩做，否则租客就会被惯坏了。

对于做工方面，我回顾了一下对工人的管理，觉得我有些太宽容了，主要还是自己懒了一点，所以有些工人乘机投机取巧，一些修理工作不断有反复，修好没多久就又有问题了。我现在扩张脚步比较慢了，再加之对自己干活有了一些兴趣，所以好些活自己开始亲力亲为，昨天有个做装修的租客，一向租金付的很及时，向我表示有事可以找他，我与其他雇主了解下来得知他在钱上从来就比较清楚，我也用他干过几次活，他是比较慢但是比较靠谱。不过就我目前的状态，我倾向于首先雇用我认识的一个听话，诚实的人，技术由我来指导。也就是说技术上由我先搞清楚，再让他按照我的意思去做，这样有个优点就是便宜，基本上质量有保证，另外由于这个人没有车，所以偷东西的概率也比较底。缺点就是占用我的时间会比较多。实在做不了的，再找人来做。