请教各位大佬，出租房四月底lease到期，现在的租客不续租。我要求show房子，租客不理。这种情况该如何处理？我可以给他

说根据合同，他不续租，我有权show房子。如果他不合作不给show, 引起的我的损失我要从他的security deposit里扣除。

请问这是合法的吗？lease里面写了不续租租客要允许看房。第一次碰到这种不合作的租客（租客是个律师）。谢谢大佬们！

所有跟帖： 

• 你脑子坏掉了 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:05:17

• 请教柠檬大侠，这种处理方法哪里不恰当吗？真心请教，因为第一次遇到这种情况。谢谢。 -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:11:28

• 你这种情况还要问柠檬，你已经输了！因为你那房客是比柠檬还厉害的律师！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:16:23

• 您的意思是说律师可以不遵守lease？我可以不提扣security deposit。但是这种情况我就完全没办法show -rainingdrop- ♀ (27 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:19:23

• 或者看起来我也得去找个律师问问这种情况该怎么处理 -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:22:30

• 你那房客是怎么不让你Show房子的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:23:39

• 就是我跟他提议如果有人想看房子，我的realtor 集中在礼拜三或者礼拜六带人来看，当然也可以在他方便的时候， -rainingdrop- ♀ (260 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:29:53

• 己经很好了。你还有半个月时间随便show. 我一般都是住客搬走，房子打理好后再show. -Girlsmom92- ♀ (42 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:34:38

• 如果能做到无空置连接，那是房东的运气！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 21:08:09

• 三观要端正，没有空置是你的幸福，不要觉得有空置就是别人欠了你的。 -柠檬椰子汁- ♂ (393 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:32:04

• 秀房子需要你租客花时间，也有不方便，所以不能来硬的，你可以用秀一次补偿他多少钱来买他的服务，但若他还是不愿意，你也只有等他搬出以 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:26:00

• 这个我也理解。我想问的就是，lease上也写了如果不续签，房东是可以show 房子的。这种情况下，如果他不愿意，我也没啥 -rainingdrop- ♀ (48 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:33:42

• 我的处世经验 -柠檬椰子汁- ♂ (917 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:42:35

• 明白了，谢谢您花时间分享您的经验。make lot of sense。这个租客平时还不错，lease里写了提前一天通知 -rainingdrop- ♀ (175 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:54:36

• 也就是几天。你等等吧。要是你强行要秀，他把房子搞得乱七八糟，还不如不秀。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:30:00

• 看来各位大侠都建议等他搬走，不要硬来，我就听各位的吧。再次感谢大家！ -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:39:17

• 我觉得 -铁观音黄金桂- ♂ (115 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:52:55

• 如果你硬要按法律条文办 -铁观音黄金桂- ♂ (66 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:55:02

• 好的，我就听从各位的建议。再次感谢大家！ -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:58:02

• 这年头能按时收回房子不找茬就不错了！等人家搬了再说吧！ -闪闪星空- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 21:02:00

• 就是不明白 -忘记注册邮件- ♀ (108 bytes) () 03/05/2023 postreply 21:08:00

• 因为空置费用比较高，租金不低所以找租客需要的时间相对比较长，有时看运气。所以想早点放到市场上， -rainingdrop- ♀ (36 bytes) () 03/05/2023 postreply 21:17:49

• 我的房客当时也是问我为什么不能等他搬走了再秀房子啊，我就回他啊，哪有人今天看了房明天搬进来的，不都要提前一个月左右找房看房. -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 22:11:00

• 我觉得提前看房是正当要求，你就解释给他听，他不会不讲理吧。还有剩下的两周是他付了房租的吗？ -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 22:13:00

• 在不续租的情况下，提前看房是正当的要求，要不然也不会写在标准的lease template里面。 -rainingdrop- ♀ (1081 bytes) () 03/05/2023 postreply 23:03:15

• 你可以开始在Zillow 上登招租，配上漂亮照片，让未来租客对房子先有个大概印象。安排有强烈兴趣的租客在 -圆萝卜- ♀ (152 bytes) () 03/06/2023 postreply 00:26:19

• 嗯，看起来这可能是个办法，我去跟我的realtor谈一谈，赌下运气。多谢您。 -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 00:36:12

• 一般来说，出租房很难做到百分百的无缝对接，如果坚持你要show房，红州是24小时通知，你就可以进去，不过这种房客不合作的情况，你 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 05:31:00

• 不过这种房客不合作的情况下show房，你可能浪费了一个好的 potential renter，打开生活的正确方法是双赢，扣钱是万 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 05:33:00

• 不过这种房客不合作的情况下show房，你可能浪费了一个好的 potential renter，打开生活的正确方法是双赢，扣钱是万 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 05:33:00

• 万万不可 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 05:34:00

• 看房在周末方便，open house 一次付他$50~$100，20日之前租出付他bonus $100，双赢。 -rainbow1950- ♀ (187 bytes) () 03/06/2023 postreply 06:53:15

• 好的，谢谢各位大地主们出谋划策，办法总是有的，我都试一试，用金钱买通的办法也试试。一并感谢所有回帖的大佬们！ -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:57:45

• 我还是那句话，不理所当然，许多事反而容易解决。你操心没用，要看你的realtor能否解决这问题。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 14:58:31