大温房价为啥就这么牛

去年年初，我判断上犯了严重错误，以为央行只会象征性地加息，没想到却来了个疯狂加息。好在行动上无比正确，把2010年买的一个half duplex卖了，卖在了最高点。看着利率狂飙，心里暗自得意，准备今年年底抄底。

可惜进入2月份后，市场风向大变，价格合适的房子嗖嗖地卖出。这种情况在几次低潮时，都出现过，记得2010年，有个房子叫价80万，我去看open house，真是门可罗雀，但降到75万，一下子就卖出去了。看来我也等不到年底了。

星期二晚上查了一下我关注地区的房源，发现一个状况比较好，能出租一段时间的旧房，价格上3、5年后拆了也不可惜，在市场上已经挂了半年左右了。虽然周围环境有点不如人意，但就它了。于是准备去谈谈价格，看看能不能谈下5万10万的拿下。没想到缘分到了，赶都赶不走，第二天也就是星期三，它自己就降了10万。顿时就像一块肉扔进饿狼群，当天就有人出价，第二天也就是星期四，有12组人约了看房。我老婆星期四中午也约了去看，她还比较满意，那就晚上递了个无条件offer，连成交日也由卖家定。最后前方传来的战况是，总共有4个offer，我的排第二，估计比第一名低个万把块，但没条件，而且我自己付买方经纪费，所以对卖家来讲差不多。但卖家自己已经另外买了，准备换房的，所以不想冒风险，就卖给了我。

从2008年开始投资房产，也算经历了几次大温房产的低潮，但像这次利率房价双高，外加通胀也高的情况，还是第一次碰到。原以为这房价低潮，怎么也要持续个两三年，但从市场表现来看，感觉现在已经开始抬头了。虽然我是收益者，但我的确不清楚到底什么人在买，只希望能在什么渠道看到买家的统计。

下面是二月份大温Burnaby卖出的一些物业。

 

 

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所有跟帖： 

• 恭喜！推倒后又是滚滚财到。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 12:12:58

• 美国人投资加拿大，这几年汇率风险很大 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 07:08:14

• 大温的地产税很低啊。 -tengtengma- ♀ (0 bytes) () 02/28/2023 postreply 10:45:26

• 大温其实有海啸的风险，有点像新奥尔良，一次卡特琳娜飓风就能毁掉一个城市。 -abvysk2023- ♀ (117 bytes) () 02/28/2023 postreply 13:11:31

• 你是真不了解大温的位置吧，这是个海港城市，前面档个温哥华岛，相当于台湾挡在一个城市前面，你觉得海啸能有多大影响 -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 02/28/2023 postreply 20:44:13

• 温哥华岛如果在东边地震，那引起的海啸会朝downtown温哥华前进。列治文是填海填出来的低洼地，所以房子便宜，华人很多都 -abvysk2023- ♀ (188 bytes) () 03/01/2023 postreply 09:03:34

• 现在抄底的很多，300万以上的房子，砍价50万。300万以下的房子，砍价20－50万，看个人本事了。 -abvysk2023- ♀ (135 bytes) () 02/28/2023 postreply 13:15:29

• 温哥华岛如果在东边地震，那引起的海啸会朝downtown温哥华前进。列治文是填海填出来的低洼地，所以房子便宜，华人很多都 -abvysk2023- ♀ (188 bytes) () 03/01/2023 postreply 09:03:20

• 加州的房价还有涨的空间，呵呵。。。。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 03/02/2023 postreply 05:29:58