孩子卖房焦虑

来源: FL330 于 2023-02-24 08:08:39 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (405 bytes)

老大卖房遇到一个特殊买家，要求把title放在公司名下。公司Inactive.

买家交了Offer全现金交易, 没有提供银行证明，定金没有支付，说是等他的钱从外地转入他的账户（10天内）。同时他还向他的经纪借钱说支付医药费。

老大不敢接受offer,不知道是不是可靠？ 有什么隐患？

 

所有跟帖： 

• 你好滑稽，你孩子不接受offer，你来问什么？换了你你会接受，是吗？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (41 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:19:24

• 孩子在犹豫，所以我来请教大家。 即使买家10天内能提供银行证明和定金，是不是也不要考虑这个offer? -FL330- ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:31:58

• 提供审核后再说，不要急于签。 -Peterb- ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:35:23

• 现在啥都不提供，理都不要理 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (30 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:35:38

• 经纪只考虑快点close -FL330- ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:37:34

• 换人 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:42:10

• 一手交定金，一手签合同。否则都是白说。照样等其他offer。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:44:00

• 当然不接受。买方没有任何承担风险的合同都不要接受，否则卖方将可能有小或大的麻烦。 -Peterb- ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (169 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:33:13

• 买家如果Scam, 他的目的是什么？closing须经过title公司。 没遇到把title放在公司名下的买家 -FL330- ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:36:37

• Show me money! 定金现金不到卖家账户不用理，不见兔子不撒鹰。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:38:44

• 即使有证明签了合约，孩子closing前搬出房子,walk through,然后closing当天现金不到交易不成， -FL330- ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (104 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:44:08

• 定金都拿不出，哪里来的全款 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:44:16

• 我的意思是即使未来10天内买家提供定金和资金证明，还是有最后能否close的风险，资金证明都可以PS -FL330- ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (54 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:50:42

• 所以卖方只考虑严肃和有可能closed的买家合同。请神易，送神难 -Peterb- ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:57:28

• 买家把Title放在公司和个人的区别还是很大的。看来要避免和放在公司的买家交易，最后可以有各种公司原因无法close -FL330- ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 09:06:35

• 合同里应该有条款，earnest money 几天之内没到合同就做废 -alan0142- ♂ 给 alan0142 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 09:22:00

• 合同写16天， 一般都是3到5天。 -FL330- ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 10:05:19

• 必须要show proof of funding -alan0142- ♂ 给 alan0142 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 09:22:00

• 现在POF都可能PS -FL330- ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 10:10:22

• 定金多收点，说好不能按期close不退，我一朋友卖房就这样白挣了10%。。他要用公司名义买房是他的事。 -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 11:22:13

• 定金到位， 合同才成立 -不可追- ♂ 给 不可追 发送悄悄话 不可追 的博客首页 (90 bytes) () 02/24/2023 postreply 12:06:12

• 房地产交易很严肃和复杂，为啥不用卖房经纪？ -无极1- ♀ 给 无极1 发送悄悄话 无极1 的博客首页 (199 bytes) () 02/24/2023 postreply 16:30:24

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