我的经验大多来自实战。我也不知对你是否有用,也没有什么窍门,属于打呆仗类型。
说来也简单,当我明白人口流动是影响房市的一个关键因素后,就开始对自己投房的地区观察。
确实,人口流入地区的房价涨幅跟持平地区的百分比差异显而易见。
比如,我现在的地方,也是曾经的洼地。我持续观察有超过十年,期间,人口持续流入,而且百分比很大,可是因为基数低,并不显眼。
所以我觉得投房还不太坏,就来了。不过,不看好的人也会跑。哈哈。投资者都有个人的判断,毕竟是真金白银地在下注。
也正因如此,我才会有上边帖子里的一些思考,也就是可持续性。我投资比较保守,看不明白就不会把赌注下大。
跨地区投资,更容易产生这些思考或担忧。所以,其实只在一个地方投资更有优势,无需额外伤脑筋去琢磨,对市场也更了解,成功容易复制,失误了也容易总结出经验教训。除非,当地实在不适合投资。
在投坦跨地区投资的人不是很多,这类交流也就比较少。