什么样的房子租给section 8 划算？

Section 8 由每个县的Housing Authority 管理。 HA 经费主要来源于联邦政府的HUD。 所以运作方式和政策全国基本一致。现在不是HUD 或HA没钱，而是没有地主愿意配合他们。什么情况下租给section 8 比较合适？

1） 坏区的出租房。坏区找不到好的房客，烂人自然法庭驱赶率极高。section 8 房租50-80% 由HA负担，直接打到房东账户。没有人为了不付几百块钱去冒险丢掉资格，除非是傻子。 

2）房子小，房间多。HA一根筋，它只认房间数目，别的统统不管。同样房间数目，不管是公寓还是SFH，不管是1000sf 还是5000sf, 不管是木头做的还是金子做的，只要达到他们标准，统统一视同仁。

 

 

所有跟帖： 

• 加一条：得是自己有那个金刚钻的地主，才能去揽S8的瓷器活 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:37:54

• S8 tenants are way better than my typical clients... -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:39:54

• 波大说的对! -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 17:39:48

• 你说的完全不对！ 坏区的房子因为我没有金刚钻，对付不了刁民我才租给section 8 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:40:52

• 我不是在说租客，而是在说政府机构和法规。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:52:28

• 第一次觉着麻烦，熟门熟路后就行了。 和政府打交道比和刁民打交道容易多了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:57:32

• 我怀疑你买的都是都是当时的白菜新房，如果房子旧的话，那可折腾不起半年一次inspection -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:03:34

• 没有新房。HA一年检查一次，都是最基本的要求。那些要求还达不到，做房东不合格。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:15:00

• 我的是两年一次 -周老大- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 18:08:10

• 你有这个金刚钻就行啊。租客要是和政府联手折腾地主还是很容易的。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:11:48

• 你错了，San Jose政府给一个月房租奖励第一次收S8的地主。 -周老大- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 18:09:49

• 钱用不掉还给联邦可不是什么光彩的事 -周老大- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 19:13:39

• 哈哈，好玩，只认房间数。这种只认房间数也不光是housing 这样做，好些一般租客也是只认房间数的，所以我想了一个办法， -大王叫我来巡山00- ♀ (420 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:59:54

• 你这个办法在HA那里不好使。HA只认法定房间数目。我有个SFH加了一个房间，在HA那里不算数，但房客高兴。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:09:52

• 对的，我打交到的和你打交到的不一样，我的灵活。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:13:36

• 现在有些HA给的还比市价稍高，白菜房的确划算 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 16:01:00

• 还有一个好处是：只要HA提标准，咱们就毫不客气跟进。普通房客尤其老房客，提不提租还要斗争半天。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 16:10:26

• 所以我宁愿房客都是section 8,给政府打工只要按照要求做就是了，比较简单 -learner4ever- ♂ (177 bytes) () 02/22/2023 postreply 16:25:30

• 是的 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 16:34:14

• 实在贴。一直听大家说S8，好坏参半，没做过还是茫然。可能这是我在S8讨论第一次发言，听起来其实也可以做，只是不随便去做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 16:51:13

• 谨慎一点没什么不好。我是看人的，谈得来就行，不管是不是S8 -周老大- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 19:19:06

• 开始之前就要计划好退路。我跟HA打交道好言好语送走过2家S8，知道这个过程的痛苦，那还是政治形势不糟时期的事。最长8个月 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 22:49:22