Hud所属HA 是唯一对地主友善的政府机构。有一条明文规定，如房租低于市场价，可终止合同。

来源: QinHwang 于 2023-02-22 11:35:39 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)

所有跟帖： 

• 对啊，楼下的会不会是租控房子（售价低过正常许多）。要不不会这样不合理的。纽约就有 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (60 bytes) () 02/22/2023 postreply 11:56:08

• HA是联邦机构，不受当地制约。楼下说HA标准低于市场价，不可信，除非她的公寓门框镶金。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 12:03:47

• HA肯定高过市场价。政府银子太好赚了。我昨天又拉出 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (154 bytes) () 02/22/2023 postreply 12:08:54

• 是在加州吗 -Peterb- ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 13:50:08

• 不是，在大东北。你就先按老朽说的办，总得和政府的人沟通好 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (93 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:04:12

• 我楼下的情况是真实情况，能否给出具体建议？如果需要其他资料，我可以毫无保留的提供。谢谢。 -Peterb- ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 13:04:24

• 我给你两个建议 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (398 bytes) () 02/22/2023 postreply 13:33:48

• 谢谢。是计划打电话给Section 8。我想做点homework后再问section 8. 我的租金远低于市场价， -Peterb- ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (212 bytes) () 02/22/2023 postreply 13:44:26

• 不常见的小案子不赚钱，也就不想接。我觉得你应该先和housing 沟通，和政府部门打交道简单，有标准条例在那里。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 13:50:37

• 你的房子是几卧？voucher 又是covers几卧？ -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 13:41:22

• 我的房子是3bedroom，voucher以前也是3bedroom，不过租客的成年女儿已经在2年前搬走，现在可能是 -Peterb- ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (94 bytes) () 02/22/2023 postreply 13:49:14

• 子女十八岁以后，HA会调整：房客要么搬走住两房，要么自付差额。HA不会给你安两房给你降租金。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:02:30

• HA虽然是联邦机构，但rent control方面要受所在城市的规定制约。有租控的城市S8一旦粘上了很难脱身。 -windyLL- ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:29:20

• 那我可以终止我的section 8租约了。能否给个attorney资料办理我的案子 -Peterb- ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (147 bytes) () 02/22/2023 postreply 13:55:17

• 要什么律师， 给HA 发信说因为租金低于市价，我要和HA终止合同。这是HA的规定，他们要遵守。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (117 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:08:56

• 我们这边任何驱逐都需要理由的。如果HA说这就是你当初的定价，现在只能10%的加，楼 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (77 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:26:54

• 这不是驱逐，和房客无关。是你和HA终止合同。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:44:19

• HA的合同是based on租客的合同之上的。只有后者解除了前者也就 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (42 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:50:07

• 和HA的合同才具备法律效力。它高于和房客的合同。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:03:39

• 咦，不过有次一位租客因为违反HA条列， voucher 被取消了，然后租客全 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (104 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:09:26

• 能提供此条明文规定的link或者原文吗？谢谢。 -Peterb- ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 22:42:37

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