新房是推升溢价比较多。但是买新房的买家是买家中的精选版。比如大多数builder要求买家至少10%首付。

按美国买家平均5%左右首付的大数据，builder 相当于左手lock 高房价中的高溢价，右手lock 买家中的精英型号。新房塌房的风险远比那些5%买旧房的要小得多，毕竟新房还不用考虑修房开支。旧房要换三大金刚就过万，还要分期付款。