想听听凤凰城的Airbnb的意见

今天看到yahoo finance 的一篇文章，说的是super bowl周末，凤凰城的airbnb空值率还是接近50%；

平时不久更空了吗？重点是文章底下的评论，大部分都是抱怨airbnb抬高了房价，让小区不得安宁；很多评论建议小区禁止airbnb;

其实呢，airbnb一个月也只有15~20天出租率；每天价格也不是很高，业主未必能比找长期租赁获益更多。

也不知道为什么这么多负面评论。

 

所有跟帖： 

• 那地方没啥好玩的。。大平地，想造多少房子造多少。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:03:47

• 是没有什么好玩的，而且特别热；但最近芯片厂都过去了。 -网上闲逛- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:11:32

• Airbnb 全美平均25% 入住率。说多数赔钱，应是和长租比。我的Airbnb 比长租多赚不了多少。自用是主要考量。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:06:40

• 谢谢第一手经验 -网上闲逛- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:10:38

• 去年淡季出租4个月，之后恢复Airbnb. 南加州山区旅游区年平均也就40-50%，今年不及去年。完全收回自用又有点浪费 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:16:25

• 干一行得知道行情，当地今年怎样，去年怎样。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:20:51

• AirBnB 那Orlando最多，大部分是韭菜 4-5年一茬，前仆后继 -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:24:08

• 4-5年一茬是什么意思？ -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 11:37:00

• 4-5年后不干了 -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 13:10:20

• 为什么不干？生意不好吗？ -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 15:27:00

• 葛老请教了，我这段时间想去佛州做AIRBNB，听你这一讲，有点怕。 -已婚男人- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 19:23:43

• 我有个远程 airbnb，已经3个多月没有booking了，在吃老本 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:25:02

• 过去几年 cap rate 都在 6-7% -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:29:24

• 6-7% 已经不错了；airbnb charge 15%? -网上闲逛- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 11:07:57

• Airbnb charges 10.6% from guest and 3% from host in my case -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 11:27:03

• local gov. collect 15% tax if stay is less than 30 days -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 11:28:13

• AIRBNB招致的负面评论是很正常啊。你也不想看到你的邻居是做AIRBNB。经常不同的陌生人进进出出。然后PARTY吵闹 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 11:39:47

• 分两部分看。一是生意部分是否赚钱，二是房产投资上是否增值。生意部分用附近同等级酒店做参考，大致走势相似。 -守月- ♀ (536 bytes) () 02/16/2023 postreply 12:56:46