这两天比较纠结，有一个HELOC三月份到期，如果不提出来用就不能再提了但利率已上9%了

如果提出来用，利率再上升也有可能。现在有个房子在卖，有现成租客但是房租不高，在不借钱的情况下减去成本估计4%到5%的年回报率但是房价也不高，不到七万，我这两天一直拿不定主意是否该下手，本来想赶一个时髦，问一下chatgpt,开了一个帐号结果提示是at its full capacity。也就是说还得排队等回答。所以放弃了，既然想不清楚，就干一些能想清楚的小事，把出租屋事情处理一下。

昨天去了lumber yard捡了一些刚割下来的废弃边角料，给一个租客修门用，另外做了一个移动的，可以升高的支架给下一步修理ceiling做准备，还去home depot买了一个electric heat thermostat研究一下安装。

同时处理三个晚交房租的情况，其中两个交了钱，另一个答应今天交但是我是还打算开车去一趟把notice贴了，以防万一。在这三个晚交的租客里，其中一个是女租客，按英语来说就是drama queen，按中文说就是事妈，特别多的BS，不过就当练习英语了。

另外还有一个三家庭的出租屋，三楼的租客几乎天天抱怨二楼的noise以及heating被二楼关掉的问题,我是不堪其扰，决定把二楼的那个挣钱最多的一户section 8移出去，刚好我有一处空出来是独门独户，这个出租房虽然不是我的但是让我管理的，那个section 8的年轻单身母亲非常喜欢那个地方，她女儿也非常喜欢但是我不是太高兴毕竟我得损失一些钱了，我把我的不开心也告诉了三楼，让她别再烦我否则我宁愿结束租约，三楼表示理解不再烦我了，心想等安顿好了就给三楼涨房租。

所有跟帖： 

• 9%的利率就算了，你出租方每年才有多少回报？ -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 08:39:00

• 出租房 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 08:40:00