租客背景调查问题，求建议

我一直用smartmove.com 查信用，今天查了一了一位，情况特殊，不知道如何决定，求建议，先谢了。

1. Residentscore: 584, recommendation: Accept 

2. 有三个犯罪纪录，都是三十年前的，这个可以忽略。今年52岁，20岁左右的纪录影响不大。

3. 2022有个Chapter 7 bankruptcy discharge, date settled: 12/26/2022. 从他信用记录来看，这次破产解除债务也就$1000多。他说律师让他file bankruptcy, 可以提高信用，可能是无良律师骗他。

4. 2021 年有个eviction 的纪录，2个月后dimissal, 他在现在的apartment 住了三年，现在还在。

租户与他妈住，还有一个9岁的儿子，他是他妈的监护人，他妈的社保有$2500，加上他的收入，有房租三倍以上。

不知道该不该租给他。

所有跟帖： 

• 他本人说不知道他有eviction. 背景调查建议我租给他们 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 09:49:47

• 胡扯! -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 09:55:07

• 别的事情都可以商量，有eviction 记录的人最好不要租，再次发生的几率大，而且他经历过一次，知道程序和对付房东的蟊招 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 09:53:38

• 所言极是！ -x潇潇- ♀ (42 bytes) () 02/07/2023 postreply 10:14:42

• 太对了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 10:28:12

• 2021 年有个eviction 的纪录，时间太近，如果有更好的，就放弃这个。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 10:16:15

• 不知道eviction？倒是有可能房东知道租客破产不想再追究。综合信息，我犹豫只会犹豫几秒钟，你更犹豫几分钟也该够了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 10:34:02

• 做生意不是做慈善，你看看你给这个人多少宽恕借口 -柠檬椰子汁- ♂ (2042 bytes) () 02/07/2023 postreply 11:05:14

• 谢谢各位回复。我很奇怪mysmartmove 为什么建议我租给他。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 11:30:30

• 这房子已经拒了几个了 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 11:31:55

• 我正在招租一个房子。现房客买房三月初搬走，也拒了好几个了。宁缺勿滥 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 11:48:44

• 因为它只懂数据，不懂人性。这两年不交租的申请人不考虑，而过去两年都坚持交租的人，倒可以额外加分。放市场时间够久可降价。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 13:24:57

• 政府也会建议你租给他们 -越王剑- ♂ (68 bytes) () 02/07/2023 postreply 15:51:08

• 马 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 12:00:15

• 好多人看房子。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 12:04:26

• 有过被驱逐记录的人，坚决不能接受! 没有例外 -xunde- ♂ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 18:45:04

• 这都有过eviction了还用考虑？真想赚刀尖上舔血的钱啊 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 02/09/2023 postreply 10:02:28