感觉现在市场上新房子和20年旧房子价格差别不太大

我感觉还不如买新房子。

有便宜一些的旧房子，那都是至少四五十年了。

新房子维修少一些， 20年之后卖还算是比较新。买的四十年旧的， 20年之后就60年了。

我看这里大家的回报率都挺好。

我自己的4套出租房，都是好学区白玉房，除去雇人管理10%，再除去一些修理，还有保险费之类的，基本上现金流很少。

而且感觉美联储将来几年的利息都会比较高，房价很难继续大幅度上涨。

再说，卖房子还要付中介费呢。

我自己的感觉，房产的收益没那么高。

 

 

 

所有跟帖： 

• 你从什么地方能知道美联储将来几年的利息都会比较高？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:47:35

• 只要利息一降下来，房价肯定会上涨，美联储应该不想看到通胀又飞上去。估计是会保持几年。 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:48:58

• 房贷利率到2021年的30年固定2.75%，可能不会！但是，前几个月已经从7%下来了。这两天也许会上去些，但是会慢慢下来 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:57:53

• 我的房贷是2.5%，估计这辈子都不搬家了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:15:21

• 2.5% 真是史上最低了。 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:33:38

• 二十年算是旧房子！？ -柠檬椰子汁- ♂ (319 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:52:02

• 新房子的确环境都不怎么样，而且有H O A -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:54:21

• 地方偏一些，招租稍慢 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:00:26

• 中国人一般都喜欢20年以内的 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:55:12

• 年轻的时候喜欢年轻姑娘，我现在倒是喜欢... -柠檬椰子汁- ♂ (21 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:01:51

• 赞！ -happymom- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:28:57

• 后半句是不是漏了：也喜欢年轻姑娘 ；） -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 16:05:11

• 各有各的好 新房HOA地税高 老房维修成本高 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:55:05

• 新房材料很差，稍加 option，价钱就刷刷上去了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:01:07

• 我自己住的都是60年代的房子，投資房就只買2000以後的，減少維修 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:04:00