大家看这个思路行不行

用十年前8万买房, 税后回报8%,现在可卖出20万(税后), 虽然租金也涨, 相当于回报15%, 但是如果按20万的基数算,回报才6%不到。如果卖掉房子, 在现在股市低的时候买index fund， 将来取的时候交long-term capital gain 低税率。整体回报比继续出租高, 且操心少些(fund可以不在股市低的时候取)。大家看这个思路有没有什么漏洞？多谢

所有跟帖： 

• 1 卖房买房1031不交税 2 你买房不贷款吗 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:23:21

• 8万买什么房？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:25:56

• 不做1031 -leappad- ♀ (132 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:28:42

• 漏洞没看出来，但是股市需要非常disciplined，管住手。另外作为分散投资也不要把钱全放房子上。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:44:33

• 股市什么时候低？什么时候上长？没人知道。 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:47:03

• 我不知道股市什么时候是底，什么时候是高点！但是，我知道股市什么时候便宜，什么时候贵！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:52:22

• 给你个网站see see red color -start2020- ♀ (206 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:37:27

• 房地产的投资精髓是leverage, 低成本用银行的钱投资 -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:08:00