房产投资我就喜欢与熟悉的打交道,买房子按熟悉的套路,租房也按熟悉的套路,催租也是按熟悉套路,昨天修理也是按熟悉思路,再常人看来我的做法很stupid,但是没关系,我的方法就是keep it simple and stupid,间称kiss。
买房子,破没关系,利润高就行。
租房现在首选是政府资助,其次是要有大额的预付,有工作能力的人。
催租到期不交就催,以前是租客好话说尽,我现在学会好话说尽,请君入瓮,用租客发给我的短信加上客气的评论催租,快到一个月就贴条赶人。当然我也不刻意侮辱租客,贴完条照了相,留为出庭证据,再发给租客,然后再把贴的条拿下来。目前为止催租成功率80%应该有的。
修理是应急第一,为了解决问题,我会愿意出高价,剩下的靠时间慢慢琢磨道理,不断试验。我的方法常招人笑话。例如有个给我干活的人,非常能干,他背地里嘲笑我,说我就会google,他还声称他能完全拿住我,但是最后他们看我在冷气,热气,电,水等各方面越来越不把他当回事而且还能把事办了,他就笑不出来了,他现在时刻担心我会让他走人。
我现在也不管股市和房市的底在哪里,我只认通胀是铁定的,任何时候只要算下来有钱赚就出手。