高盛预计今年房价还要跌25%， 你信吗？

看到这个新闻， 奥斯汀、旧金山 、圣地亚哥、凤凰城、丹佛等主要市场的房价将出现两位数百分比的跌幅，除此以外，还有西雅图 、坦帕和拉斯维加斯。我觉得危言耸听了吧，至少旧金山，圣地亚哥我是不信的， 从去年最高点到现在圣地亚哥房价下跌10%左右，举个例子我去年年初要买的2室68万，现在62万， 好点的房子，2米以上的，价格几乎没变。 大家讨论一下呗，房价还能跌吗，跌多少？

 

https://www.wenxuecity.com/news/2023/01/29/12110505.html

所有跟帖： 

• 手上有钱等进房市的，当然信高盛！已经买了的，现在房价已经跌了10%，信网友墙角数枝梅的！ -hhtt- ♂ (183 bytes) () 01/30/2023 postreply 07:54:40

• 我个人感觉应该跌不了那么多， 无法想象南加68万的房子跌到51万 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:01:38

• 这种预测没有多大意义，甚至可以说是个不用承担法律责任的欺诈行为！而且房市是很地区性的，涨幅和跌幅都不同！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:08:03

• 如果要看股市的预测，大家可以去大千，每天起码有十几二十个股市和个股的走向的预测, 和高盛一样地不靠谱！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:10:57

• 非常同意！感觉这个预测不靠谱 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:47:53

• 我们这里都没跌。。 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:24:05

• 南加？ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:48:07

• 我们这里也没跌，涨幅小了点，但还是涨，最近又感觉热了一些，房子很快under contract。 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 11:24:20

• 地主也有等着进别地区房市的时候而且还是刚需，想给娃买个窝却进不了场，信高盛个鬼了 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 11:43:00

• 高盛没准一看，你们都不信的话这房价跌不下来，想个别的招让房价跌。 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 12:16:43

• 我开始收Homedepot股票了，不管跌不跌了。 -north168- ♂ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:12:08

• 牛！我不敢投股票， 完全不懂 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:48:44

• 昨天当地电视上说南加州沿海的洛杉矶和橙县去年下跌12%， 内陆下跌6% -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:31:55

• 这个报道靠谱！ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:51:06

• 我家的房子对比最高的时候估价下跌了26%。但是19年到现在，涨幅也还是有41%。 -浅潜- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:56:30

• 圣地亚哥在list上。个人感觉再跌25%绝对没可能 -abc1967- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:09:22

• 这些所谓的预测到底是了解房地产的人的预测吗？真的危言耸听 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:06:32

• 希望房子能再跌一些，趁着便宜再抄两栋。对于地主来说，除非是短期炒房，如果长期持有，只要能租出去，跌或者涨都是纸面上的。 -samma1- ♀ (183 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:20:29

• 主要还是看利率了，双刃剑 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:09:14

• 感觉我们这里的房子地点中偏下的跌得挺厉害，地点好的，房子子本身也好的，特别抗跌。不过今年应该是更差的一年 -绿蚁采菊- ♀ (54 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:01:14

• 利率太高， 今年买应该是买在高点，也要付高利率，但是最怕的不是房价高，是月付高 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:10:34

• 高盛2008以后的预测大部分不靠谱 -闲来无事事- ♂ (241 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:14:26

• 我对SD市场观察也差不多， 现在比高点价格跌了10%，即使利率持高不下也不可能再跌25%， 完全没可能 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:33:24

• 根据Redfin北加Palo Alto 去年已经跌 >25% -果果爸- ♂ (70 bytes) () 01/30/2023 postreply 11:52:56

• 可能前面涨得太不合理，政府发出去很多很多money，给了少数一部分人，这些人抬高了房价 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 12:00:05

• 跌到2021年中时候的价格是可能的 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 12:49:16

• 是指跌到2021年的房价吧 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 14:04:12

• 卖油翁妥妥的 ～_～ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 14:05:09

• 一般来讲 大家都觉得不会降的时候 就会有情况发生 -jhw20008- ♂ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 14:32:45

• 得看房子的价位，个人觉得entry level跌得会少。 -花果山大王- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 09:45:18