问个细致问题： 我该不该向已经搬出去的房客收水电费的基本费用？

我有一个房客，才住了2个月就自说自话搬出去了，但他一直在付房租。 

但是原来公寓里是3人合租， 现在只剩2个。那两个人的水电费摊到个人头上，就比较高， 尤其现在是冬天。 

这种情况下， 我一般收到第三个房租就不管了。 有时候看情况， 会让已经搬出的人交点水电费的基本费用， BASIC COST.  有时候也打马虎帐，就不让搬出去的人交了。

因为每月水电费都有一个BASE COST， 不用水电，没有房客也得交。

我上个月就让剩下的两人平摊， 因为我嫌麻烦还要去向搬出的房客要BASIC COST. 如果硬要分摊，大概20-30刀左右。 结果，剩下的两人里一个人不乐意了， 他说费用太高。我算了一下， 给他减免了5刀， 他说5刀也好过没有。 所以这个月他闹事， 想搬出去。 

我也知道水电费一高， 就会有人想搬。是不是应该向搬出去的人再收受30刀水电基本费用？我想他已经空着房间不住在交房租， 再加价他会不会不高兴？ 所以犹豫再三。 也怕这个月要了， 那两个房客会不会又要前面几个月的？ 

大家帮我看看， 该不该把水电费的基本费用平摊到每个人头上， 包括搬出去的房客？ 

谢谢意见反馈~~

唉，做房东好烦啊。 我从来不涨房租的。 现在头痛的事这么多， 我 以后一定要涨房租了。 房客只管捞好处， 从来不想房东的难处。 

 

所有跟帖： 

• 如果是分租就平分，空房间是房东的问题，如果是整租，那就让租客自己去商量 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:03:00

• 是分租。谢谢你给我反馈：） -不聊天- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:08:49

• 做房东尽量不要因小失大，该涨房租必须涨，不该收的钱尽量不要打扰租客，一般来说每换一个房客会损失4个月的NOI -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:36:00

• 是啊。 这个要平衡，需要考量 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:48:31

• 房租多少？人不住， 基本费多少？看%， 假如高， 估计不住的人， 心里也不爽 -螺丝螺帽- ♀ (46 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:24:12

• 也对。谢谢你的意见 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:41:07

• 这里回复你我们的HOA两百多，是独立屋便宜点。社区里还有共度屋，会贵些。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 13:29:08

• 谢谢你！我觉得HOA不可控， 一旦啥大的坏了， 就要大家在平时的hoa上， 再付 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 18:47:44

• 请问，那房客和你的Lease 还生效吗？ 如果lease 都不生效了，没理由让搬出去的房客付。 所有 -Shanghaigirl98- ♀ (69 bytes) () 01/28/2023 postreply 11:48:49

• 你没认真读。那个人不住， 但是月租还在付 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 18:48:47

• 小钱。算了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 12:19:22

• +1 -wawa123- ♂ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 14:12:56

• +2 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 15:44:39

• Base cost 不住应该房东交。 -Happy_Woman- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 22:58:13