昨天早上接到租客短信说天花板漏水

来源: learner4ever 于 2023-01-28 03:40:00 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1730 bytes)

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我说我一个小时后就到。去那里看了一下，觉得首先要把天花板打开才知道。当时厅里坐着一个男子自我介绍是租客的cousin,我估计是在那里住的人，起码是暂时在那里住的，看样子是可以收买之人。我就启用老的套路，付钱让他帮我做事。重赏之下必有勇夫，我提出给他三十让他帮忙，果然他态度积极。这个情况下需要打开drywall做的天花板，过程中会产生一些灰尘，这活如果我自己动手有点脏，因此我提供了工具--手锯，让他帮忙，并进行了现场指导。

打开天花板之后,发现那个地方是楼上bathtub drain的管道附近，所以就让楼上浴室shower faucet 打开试验了一下，结果没有发现漏水，所以估计是二楼洗手间淋浴时水流到地板上的问题，我当时就留下堵漏的材料，让租客的cousin帮我观察一段，然后给我汇报。前后花了半小时，我付的代价三十，不过后来我觉得二十就能搞定。为了观察暂时没有封住天花板，租客也表示很理解。这个问题属于徐图之的问题；要慢慢彻底搞清楚再封天花板，我想我花的钱相当于收买了内部的眼线，他可以随时观察情况向我汇报，很值得。

当小地主，经营破白菜房，尽量使得修理维护在地化（localize)，是我图省事省钱搞好与租客关系的一个套路。这种尝试不是每次结果都很理想，但是大部分时候还是很有作用的。

韩信带兵，多多益善，认识人多了，量就会变成质，笨人也有笨人的用处，人无完人，我的作用就是将笨人和聪明人搭配组合。