向秦王哭诉小地主的悲惨遭遇

来源: chenxu 于 2023-01-27 19:31:56 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3202 bytes)

回答: 年法庭驱赶率由 QinHwang 于 2023-01-27 09:52:27

比如是C区，和A区相比，地主已经price in 了高驱赶率。房租和押金都应该有所调整。

小弟愚拙，6年级生，今天一个B区的独立屋首次在警长的保护下重新获得房屋的所有权。总共耗时（从发最后一次notice算）11周，还有大约5-6周清洁/修理/招租才能重上轨道。欠租，水电费，晚交费，法庭费，驱逐，清洁，空置等等总共损失近万元，小地主及地主婆的心脏肝脏脾脏等等器官均严重受损，大脑细胞成片死亡，头发几乎全部脱落，失眠失忆失智若干天。

笔记如下：

房客去年三月入住，从四月开始就运用故事大王的本事，死了人，住了院，丢了工作，夫妻感情问题，孩子心理健康云云。每次发Notice之后交一些钱。我总共发了六次Notice. 直到死人的理由第二次出现，才发现自己被PUA了。
发Notice要及时，田州要14天，但是累犯只要7天。
在通知期间如果房客把欠款全部付清，就不能申请法庭；
过了期限，房客再交钱也没关系，照样可以要求法庭审理；
法警贴通知时间不定，我的案子大约3周，然后在过一周就可以上庭。但是我命库，法警出错，又赶上年底法官休假，结果又耽误了三个星期；
出庭非常简单，房客没有出现，我赢。
10天之内房客可以申诉，他没有行动，第十天是周日，顺延周一（假日）顺延周二。第十一天我去法院申请警长协助驱逐。
3天后警长打电话，说4天后可以执行。要求至少找四个人，准备垃圾袋云云。
昨日侦察，发现房客还没搬走，头大。一夜无眠。
今早八点，警长出现，和房客交流，房客走出房子。半小时后找了个搬家的车。
警长说要文明执法。如果搬运过程中故意损坏房客的物件，我要赔偿。
我要求房客交出钥匙，车库门遥控器。警长认为不在公务范围之内，要我不要和房客纠缠。地主损害房客违法，房客欺负地主应当. 呸呸呸。
警长不厌其烦地教育房客，要注意保存各种与地主往来的记录，和法庭/警方保持沟通。如果他当天上庭，法庭会介绍他去一些维稳的慈善组织，有很大机会能得到各种资助。
老哥四个马不停蹄，三个半小时把2400sqft的大三居搬空。警长指示，房客的个人物件，比如一针一线，油瓶醋瓶子，都需要给房客。要不然不算搬空。
所有东西都放在前院和车库前面，48小时之内房客有权利拿走。之后的垃圾由房东全权处理。
警长最后过目，东西全部清空。然后表态执法过程结束。让我关门走人。我再次要求房客留下钥匙和遥控器。警长要求我保持冷静，否则...
今日事毕。进入疗伤期。