说的是圣荷西,圣地亚哥,奥斯丁,和凤凰城。
凤凰城2018年之后房价翻了一倍,2018年卖30万出头的房子,现在转手开价65万。
奥斯丁不太了解。
和凤凰城不同,圣荷西房价是历来就高。2018年到现在涨了40%~50%吧。
但是租金情况不乐观;80万一套的townhouse, 减去HOA费用,一个月也就能租$3000;
按照目前的贷款利率,投资的话肯定是负现金流。而且,高科技公司裁员,会对圣荷西地区的租金产生进一步负面影响。2023年,房地产投资是不是应该缓一缓。
大家有什么看法?
说的是圣荷西,圣地亚哥,奥斯丁,和凤凰城。
凤凰城2018年之后房价翻了一倍,2018年卖30万出头的房子,现在转手开价65万。
奥斯丁不太了解。
和凤凰城不同,圣荷西房价是历来就高。2018年到现在涨了40%~50%吧。
但是租金情况不乐观;80万一套的townhouse, 减去HOA费用,一个月也就能租$3000;
按照目前的贷款利率,投资的话肯定是负现金流。而且,高科技公司裁员,会对圣荷西地区的租金产生进一步负面影响。2023年,房地产投资是不是应该缓一缓。
大家有什么看法?
• 唉,说一个听来的故事吧,我 -hz82000- ♀ (240 bytes) () 01/26/2023 postreply 10:50:16
• 我也是常常听前辈们说,旧金山硅谷地区,搬出去容易,搬回来就难了,出去赚到的跟不上这里的房价。 -网上闲逛- ♂ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 10:57:14
• 等我退休了,希望搬离旧金山地区,太贵了,什么都贵。 -网上闲逛- ♂ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 10:58:20
• 这类故事已经说了30年以上了,凡是出湾区的基本回不来了,早期台湾人就一直有这个体会,每次湾区经济疲软,就有人被甩出去外州 -trimtip- ♂ (234 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:05:31
• 那就继续坚守吧,我们这里一个2500尺的老房子,开价500万;真觉得贵的不合理。 -网上闲逛- ♂ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:07:47
• 或许是年轻人真的收入都这么高,我们是真的老了。 -网上闲逛- ♂ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:08:36
• 你到北京上海,纽约曼哈顿,不也是这样? -trimtip- ♂ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:09:10
• 可能吧。 -网上闲逛- ♂ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:11:19
• 为啥要回去呢?我们这里都是全国全世界搬过来的人。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 14:27:39
• 就是啊。我就是6年前从湾区搬出去的,离开后幸福感越来越强。 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 17:11:00
• 湾区太多过去十年错过房价上升的,特别是35岁左右黄金年龄软件员工,在等待房价下调 -trimtip- ♂ (626 bytes) () 01/26/2023 postreply 10:51:56
• 老一辈科技公司工作的股票又多房子又多,早已经财富自由了。如果房子能跌一点,refin出来钱再买多些投资房应该主要靠他们 -浅潜- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:14:08
• 有自住房的很多,但有很多投资房的也不多,一是买不起,二是每次房价下跌,都伴随着公司运行疲软,股价下跌,敢买的不多,因为 -trimtip- ♂ (541 bytes) () 01/26/2023 postreply 12:06:04
• 以前湾区的房子很便宜。他们薪水高股票又赚不少,不可能只有一个房子。现在才考虑买房的都是接盘侠。至少目前这几年是。 -浅潜- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 13:04:15
• 我同事,最近刚入手santa Clara一个小黑屋,说是十多个人强,150万入门级别的还是很热 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:18:00
• santa clara 房价还好吧,不至于是小黑屋,看这个 -网上闲逛- ♂ (388 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:21:22
• 这个就不要争了。他要是住在廊柱高过白宫的大房子里,这个连黑屋都算不上 -周老大- ♂ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 13:10:49
• 想当年从休斯顿搬到湾区,看看这些在休斯顿根本不会看第二眼的百万小屋,再想想我邻居两层楼高廊柱的custom design -周老大- ♂ (61 bytes) () 01/26/2023 postreply 19:04:08
• 这房子在湾区算是很好的。房龄不老,位置非常好,估计也要bid -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 01/27/2023 postreply 10:02:06
• 你在网上闲逛,应该看到我最近说过多次?2023年不是投房市的年头,是投股市的年份! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:21:51
• 看来逛的还不够 -网上闲逛- ♂ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:23:56
• 有一个东西可以严重影响湾区房价:人工智能 -越王剑- ♂ (81 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:37:53
• 机器编成可能还要一段时间;而且人工智能CHATGPT的公司也在旧金山 -网上闲逛- ♂ (45 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:42:18
• 竟然没有虾图 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:47:00
• 西雅图的听说降了很多 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 12:58:39
• 天天下雨的地方要抑郁的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 13:11:24
• 高盛最善于操纵市场赚钱。short 油气赚了大钱。该short re I t s. 反正庄家都走了。剩下的是散户和公众基 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 12:27:52
• 圣荷西一套townhouse才80万?都150万以上吧 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 13:01:04
• 哈哈,就你爱抬杠 - 看介个 -网上闲逛- ♂ (277 bytes) () 01/26/2023 postreply 16:08:01
• 高盛这些年的预测比较离谱 -闲来无事事- ♂ (127 bytes) () 01/27/2023 postreply 08:30:38